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什么是限价房,都有哪些政策规定

2022-12-08 09:09:37

作者:装修家博会

在进行家居装修时,有很多业主朋友对什么是限价房还不太了解。下面小编就为大家介绍一下什么是限价房的相关内容,帮助大家进一步了解什么是限价房,也可以在家居装修时做一个参考,一起来看看吧。

什么是限价房,都有哪些政策规定

一、什么是限价房

限价房,它还有另外一种称呼,叫做限房价、限地价的“两限”商品房,即是一种限价格限套型的商品房,与经济适用房有所差别,又和一般商品房有所不同,限价房在土地挂牌出让之时便被限定了房屋价格、建设标准和销售对象。购买限价房应该自购房合同备案的五年之后才可以上市进行交易。

什么是限价房,都有哪些政策规定

二、限价房政策是什么

限价房推出的目的,是为了解决中低收入家庭的住房困难问题,它同时还是当前限制高房价的一种临时性措施。

限价房的推出也是有限制条件的,它需优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应问题。政策规定,限价房的年度供应量必须高于居住用地供应总量的70%。

限价房的土地供应,应该在限套型、限房价的基础之上,采取竞地价和竞房价的方法,通过招标来确定开发建设单位。

什么是限价房,都有哪些政策规定

三、限价房针对人群

1、有一定经济能力,且有相应的房产消费能力的;

2、定向购买的拆迁户。由于限价房拥有与商品房同等的产权,而拆迁房屋也同样具有,所以,拆迁户来购买限价房是属于产权置产权,显得较为合理。

限价房的价格开发商是没有权利进行更改的,是国家给的硬性指示,且一般都会比经济适用房的高。限价房的销售价格由政府来定价,定价原则是按照比周边同类商品住房要低20%至25%确定。预售价格在预售之时便向社会进行公布,所公布的价格便是该限价房的很高价格。

什么是限价房,都有哪些政策规定

以上就是为大家介绍的什么是限价房的全部内容,希望对大家在进行限价房时有一定的帮助。获取更多精彩家居装修资讯、学装修知识、看装修攻略,请继续关注装修家博会。

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