什么是公寓房？公寓房和住宅房的区别
2026-01-27 09:15:01
作者：装修家博会
什么是公寓房?很多人都住过公寓房，但不是所以的人都了解公寓房，以前很多大城市都会有公寓式住宅房，主要提供给高级职员或政府公务员居住，里面设施齐全，卧室、客厅、厨房和卫生间应有尽有，后来又被商业地产投资，成为一种地产形式，今天小编就为大家解答一下什么是公寓房，跟着小编一起去看一下吧。
一、 什么是公寓房
1、 公寓房就是由单元楼组成的楼房，一般都在四层以上，每层都住着数多户人家，但是每个房间的格局都是相同的。
2、 从建筑方面讲，公寓房都是以板楼为主的，它的通风性比较好，接收到阳光也比较充足。
3、 公寓房的单户面积相对于来说比较小，通常都在90平米以下，但是它的装修档次却是比较高的，居住起来更舒适。
4、 公寓房的位置，它一般都位于城市的中心，也就是繁华周边，这样交通方便，出行也方便。
5、 因为公寓房是商用投资建成，它的水电费都是按商用的计算方法来计算，土地归属年限是50年。
6、 公寓房所缴纳的税费较高，它的销售价也较高。
7、 公寓房最大的优势就是不限购，商住房不算你名下的第一套房，所以不会影响你购买楼房。
二、 公寓房和普通住宅房的区别
1、 土地使用年限，公寓房的使用年限是50年，普通住宅房的使用年限是70年。
2、 住宅房是咱们平时的居住住所，可以落户，而公寓房不能落户。
3、 公寓房的水电费是按商用的计算方法来收费，而普通住宅房就是按国家的标准进行收费，公寓房的水电费用高一些。
4、 首付，公寓房购买的时候都是百分之五十的首付，不限购，贷款也只能贷十年，普通住宅房第一套首付百分之三十，首套房还可以享受优惠政策，但是限购。
5、 公寓和普通住宅房的价格也有所差距，公寓都是以小户型为主的，而且公寓的平米单价要比住宅房的高，住宅房的户型和面积都是可以选择的。
三、 公寓房的优点
1、 非常适合年轻人购买，年轻人刚刚开始工作，积蓄不多，购买公寓房可以减少经济压力。
2、 过渡性，对于单身或者刚刚结婚的朋友来说，一次性购买一个大户型的房子还是有一定的难度的，那么就可以先购买小户型的公寓房，等到积蓄丰富后，再购买大户型的房子，公寓房起到了一个过度的作用。
3、 公寓房是商住两用房，购买后可以自己居住，也可以用来经商，适合办公，年轻人创业，可以成立自己的工作室，又经济实用，用舒适时尚。
什么是公寓房?相信大家读完小编的文章，就知道什么是公寓房了，小编为大家介绍了公寓房的优点以及它和普通住宅房的区别，大家是不是更知道哪种房子适合现在的自己了，如果想要了解更多的家装资讯，请继续关注我们的装修家博会吧，我们会定时更新哦。
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