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旧房有哪些特点,怎样的房屋才算旧房

2022-12-17 11:07:30

作者:装修家博会

近几年来,随着各种政策法规的实施,旧房市场变得格外火热,这也引起了装修行业发生了一些相应的变化。旧房翻新改造正是这样的大环境下得到了蓬勃发展,越来越多的家庭都加入了旧房改造的大行列之中。但似乎大家对旧房的认识还不够,这也往往导致装修过程中会发生一些不必要的麻烦和损失。那么到底旧房有哪特点呢,下面小编就带大家来进一步认识一下旧房,一起来看看吧。

旧房有哪些特点,怎样的房屋才算旧房

一、旧房的定义

旧房的界定并没有一个具体的标准,小编查阅了相关资料,发现各地对于旧房的定义也是有所差异。不过总体来说是大同小异的,比较普遍的说法是新建房屋投入使用在一年以上(连续12个月)或达到一定磨损程度左右的均属旧房。当然,这样的说法也不是绝对的,很多时候还需要根据房屋的相关特点来判断是否为旧房,下面我们再来看看旧房都有哪些特点。

旧房有哪些特点,怎样的房屋才算旧房

二、旧房有哪些特点,怎样的房屋才算旧房

1、从房屋的外部条件来看,旧房的周边配套成熟。

旧房一般位于发展比较早的市区,经过多年的发展,周边的交通、购物、医疗以及教育等等都相对成熟,这也是一般旧房价格高于周边新房的原因之一,也就是我们常说的地段好。

2、从房屋的本身使用年限来看,旧房的房龄大。

房龄是至房屋竣工之日开始算起,因此,新房的房龄比较小,而旧房的房龄比较大。一般而言,旧房房龄越大,居住的舒适度就越低。所以,很多时候我们都会选择进行旧房翻新改造,以保证房屋居住的质量,满足我们不同的居住需求,从而提升居住舒适度。此外,房龄大的房屋,其维修费用往往也比较高。

旧房有哪些特点,怎样的房屋才算旧房

3、从房屋买卖上来看,旧房的买卖流程复杂、价格高。

新房主要是购房者与开发商进行交易,旧房是购房者、出售方、中介等三方进行交易。新房的交易流程相对比较简单,旧房的交易流程则比较复杂。同时,上面已经提到了旧房的房屋价格一般都比较高,并且旧房买卖的流程繁杂,这也变向导致购买旧房需要缴纳的税费比新房多。

以上就是为大家介绍的关于旧房的一些基本定义和特点的全部内容,看完本文相信大家对旧房应该也有一定的认识了,同时小编提醒大家在进行旧房改造之前,应该充分判断自家的房屋是否需要翻新改造,如果要改造尽量弄清楚哪些地方需要改造,是局部翻新还是整体改造。尽量做到有计划、有安排、科学合理地进行改造,从而减少必须要的麻烦和损失。

旧房有哪些特点,怎样的房屋才算旧房

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