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旧房改造注意事项多，这里来给大家理一理

2022-12-30 09:16:40

作者：装修家博会

在进行家居装修时，有很多业主朋友对旧房改造注意事项还不太了解。下面小编就为大家介绍一下旧房改造注意事项的相关内容，帮助大家进一步了解旧房改造注意事项，也可以在家居装修时做一个参考，一起来看看吧。

旧房改造注意事项多，这里来给大家理一理

一、装修时间一定要明晰

因为旧房子大多是现已入住的楼盘或小区，物管在装修时间上有着严格的规定，同时关于建渣的清运与堆放也有不同的要求，所以必定要先把这些规矩了解清楚，防止在不允许的时间内进行施工，被物管罚款甚至影响了邻里关系。

二、厨卫墙面贴砖需找平

厨房卫生间墙砖拆除，表面找平很重要，厨房卫生间墙面的找平工作往往是业主容易忽略的环节。旧房拆除后的墙面在计算费用的时候施工方都会告诉业主有找补的费用。但是，针对某些房屋，开发商的基础墙面比较差，找补之后的墙面平整度不高，如果业主对瓷砖粘贴之后的效果要求比较高的情况下，就需要进行墙面找平工作。这项工作虽然不是所有旧房改造的业主都会遇到或者需要的，但是，施工方有义务提前询问业主购买的瓷砖对墙面平整度是否有特殊的要求，避免开工后产生不必要的误会。

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三、墙面翻新应铲除原始墙面

墙面施工是特别需要注意的一点。老墙面在翻新前一定要做墙面的基层处理，尽量铲除原始墙面，通过重新找补和基层处理，再刷乳胶漆才能保证新墙的牢固。很多业主在旧房改造的时候希望尽量节省费用，只对局部进行找补和处理，虽然能暂时节省一笔费用，但时间长了，墙面出现问题，再进行整改既费时间又费金钱了。

四、明确建渣清运的相关责任

建渣清运费也是旧房全改中不可忽略的费用。旧房改造的建筑垃圾无疑比新房装修多得多，而且因为旧房改造有可能是之前已经装修完毕的小区，小区内是没有固定的建渣堆放点了，垃圾需要通过其他方式外运。而且对于年代久远的房屋，还可能存在没有电梯的情况。所以，在于装修公司签订旧房改造合同之前，双方一定要对建渣的清运费用做明确，避免后期产生纠纷。如果是自己动手修改，也需要注意与施工方确认好建渣清理的费用，以免过后扯皮。

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五、避免做大型吊顶

因为很多老房一般都没做过吊顶，而目前新装修的房屋基本都会做一些吊顶造型，一些业主就有可能想给房屋做一些层次丰富、空间感非常强的吊顶，而设计师介绍到，我国现行的住宅标准高层2.8米，净高为2.6米，如果要做这样的大型吊顶，则会是整个空间的净高变得更低，而过低的室内空间会使室内采光受到影响，整个空间看上去就显得昏暗压抑，长期居住在这样的空间内对人的身心都有不好的影响，所以普通的住宅是不合适做大吊顶的，但是在条件允许的情况下，仍是能够做一些中空的小吊顶，作用仍是很好的。

六、卫生间排水不要随意改

一些老式卫生间为侧排水，而这样的卫生间地面高度要远远高于客厅、卧室，一旦改动将影响卫生间的楼板结构，甚至会导致楼下住户的使用不便，所以这样的排水方式不能随意改动。同时，如果将蹲便式洁具改为马桶也需要重新做防水。

七、电路改造要彻底

老房子的电路改造一定要做彻底，之前的电线基本上都是1.5平方米的铜芯线，要更换成很新的合格电线，有些老房子的配电线设置比较旧，回路过于简单，因此要重新规划出合理的电路走向，一般情况下配电箱应该有五个开关回路，包括总开关、照明、普通插座、空调以及厨卫插座，如果有热水器的话还需要单独加装一条回路。

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