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精装房是什么意思,你真的买对了吗

2023-01-01 11:43:29

作者:装修家博会

近几年来,随着国家环保政策的大力推行以及房地产市场的不断发展等因素的深入影响,一段时间以来,“精装房”将取代“毛坯房”的说法不绝于耳。而对精装房这一概念很多业主朋友实际上并不是了解或者说了解得并不深入,那么到底精装房是什么意思呢,又有哪些界定的标准呢,我们如何才能买对精装房呢,下面小编就为大家介绍一下相关内容,一起来看看吧。

精装房是什么意思,你真的买对了吗

一、精装房是什么意思

相对于毛坯房而言,精装房其实就是由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求。业主在交房拿到钥匙之前,屋内的所有空间都已经全部铺装粉刷完成,就连厨房、卫生间、卧室的基本设备已经全部安装完成。

根据上述规定,基本上购买精装房之后,(理论上)再适当添置一些家具家电等就可以拎包入住了。但由于大家对精装的“精”的理解不一样,而且装修是萝卜青菜各有所爱,由开发商统一完成的装修,很难让每个人喜欢,加上开发商装修可能存在的一些劣质工程,所以,购买精装房,很可能你还需要进行拆除后重新装修的工作。国内目前也有一些真正的精装修的精品楼盘,当然其价格也不菲。

精装房是什么意思,你真的买对了吗

二、精装房的标准有哪些

1、顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保;

2、地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;

3、卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修,在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务,工厂化橱柜。

4、基本还是不会配置活动家具的,由于人们在生活方面对于家具的个性化要求还是比较强的,精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。当然还是存在特殊项目。

精装房是什么意思,你真的买对了吗

三、如何正确挑选精装房

1、选择有实力的开放商

相信有过装修经验的人都知道,装修是一个非常繁琐细致的工程,而精装房不仅仅考验开发商的工程质量,更考验开发商的诚信。因为开发商往往会把精装房的交房标准(材料、品牌信息)进行公示,虽然事实上并没有几个购房者真的会去检验其真伪。

所以,只有管理完善、口碑好、大型有实力的开发商,推出的精装房才更值得信赖。因此,各位购房者如果要买精装房,建议可选择大型房企开发的楼盘,这样会更有保障。

2、合同规定应尽量详细

在购买精装房的时候,大家不仅仅要签署购房合同,还应该签署一份装修合同。其实,这一点往往是很容易被忽略的,因此在此处提醒下大家:在装修合同中,大家一定要将装修标准、材料、品牌、保修期、赔偿责任认定等条款详细地写入合同中,以保证交房时有据可查。

3、样板间作参考

一般来说,在看精装房时往往都会事先看下样板间,因此,在买精装房之前,建议各位购房者可以仔细观察一下样板间。为什么要观察样板间呢?

通常来说,开发商会推出两种样板间,一种是符合交房标准的,一种是加上软装的。但是,请注意:符合交房标准的样板间无论在面积、层高、格局、装修标准等方面都与对外销售的精装房应是一致的。因此,购房者可以参考一下样板间,仔细观察看其质量是否达标,且与对外销售的房屋一致。

4、验房要更加仔细

在交房前,相较于毛坯房,精装房多了装修这一环节,因此验收精装房时要更仔细。另外,精装房在验收的过程中,还需要注意水电开关是否畅通、网线电话线是否都能正常使用、装修材料是否与约定的一直、排水管道是否畅通等。

精装房是什么意思,你真的买对了吗

以上就是为大家介绍的精装房是什么意思的全部内容,希望对大家在进行精装房验收时有一定的帮助。获取更多精彩家居装修资讯、学装修知识、看装修攻略,请继续关注装修家博会,更可获得多项装修保障和优质装修公司推荐等轻松服务。

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