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​精装房装修标准是怎样的,为何质量参差不齐

2023-01-01 11:44:41

作者:装修家博会

在进行家居装修时,有很多业主朋友对精装房装修标准还不太了解。下面小编就为大家介绍一下精装房装修标准的相关内容,帮助大家进一步了解精装房装修标准,也可以在家居装修时做一个参考,一起来看看吧。

精装房装修标准是怎样的,为何质量参差不齐

一、精装房装修标准

相比较而言,目前市场上所谓精装修的内涵就宽泛、模糊得多,并且同一种精装修类型之下的具体选材做法也差异很大,这样就给购房者对于精装修交房标准的估价估值造成了诸多疑问与困惑。综合市场出现的各种各样的精装修产品的装修标准,总结出以下精装房交付标准:

1、实施厨房墙地面装饰面层,现场制作或统一订购配置整体橱柜,交付水槽龙头、炉灶烟机等必要厨房家具设备;

2、实施卫生间墙地面装饰面层,现场制作或统一订购洗面台、淋浴房,交付座(蹲)便器、龙头花洒、浴霸风扇等必要卫生间家具设备。

3、实施客厅卧室书房等所有房间的墙地面装饰面层,安装房间门,交付固定灯具和墙面开关插座;

4、安装并交付户式中央空调系统或分房间分体空调;

5、安装并交付卧室橱柜;

6、按针对性室内设计配置并交付彩电、冰箱、洗衣机、微波炉、热水器等家用电器;

7、按针对性室内设计配置并交付床铺、桌椅、沙发等室内活动家具;

8、按针对性室内设计配置并交付窗帘、灯具、装饰墙面、挂画等室内装饰要件。

而由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求,精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。按照规定,精装修住宅的售价中应该包括房屋的工程成本和装修成本两个组成部分,并要在合同中标明。精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅3个档次。消费者可以按照这一标准对采光、照明、室内温度、隔音效果,甚至每间屋子里有几个电源插头,做一个比较。

实际上,现在对于房屋精装修标准到什么程度才算是达标,没有具体的参照标准。从市场的现状来看,现在省城在售或新建楼盘中真的将房子精装到一定程度的并不多,多数是将墙、地或者是屋顶收拾一下。

精装房装修标准是怎样的,为何质量参差不齐

二、精装房装修存在哪些问题

1、精装房和自己预想的差太远了,几百块钱的东西却要几千块钱,并且装修出来的质量与合同上面所规定的相差甚远,很多项目根本达不到交付的标准。

2、其次,对于公摊费的问题。开发商向每家每户收取公摊费外,还要收取每家每户为公摊精装修费用。

3、公摊的精装修除了瓷砖也没有其他的东西,公摊的精装修到底体现在哪些地方,花几千块为每平米的公摊精装修买单也太不合理了。

4、精装房内甲醛超标,一些精装楼盘使用劣质材料装修,并且整个施工过程也极为不环保,导致装修出来的房屋室内空气质量严重下降,各类有害物质超标也是常见的现象。

5、千篇一律的室内装饰,风格大同小异,精装房缺乏个性化软装搭配。

精装房装修标准是怎样的,为何质量参差不齐

三、精装房装修质量为何诸多问题

1、偷工减料

好一点的材料和差一点的材料,装修完成后很难看得出来,但是价格相差很多。开发商或者装修公司为了降低成本,所以就出现偷工减料。

2、缺乏监管

目前精装修房尚无行业标准,在监管层面,也没有一个关于精装修房的交房验收标准。监管缺失的现状,催生了“利”字当头的“丛林法则”,导致房企将精装修房变成了一种新的暴利工具。

3、合同漏洞

有不少法律人士表示,开发商为了逃避责任,在双方签订合同时,往往有意在合同中对精装修部分进行宽泛性说明,比如只表明精装修交房,而只字不提精装修标准,或者不列出精装修部分的明细表等,导致后期发生纠纷时,受害业主面临“无法可依”的维权困境,吃了哑巴亏。

精装房装修标准是怎样的,为何质量参差不齐

以上就是为大家介绍的精装房装修标准的全部内容,希望对大家在进行精装房装修时有一定的帮助。获取更多精彩家居装修资讯、学装修知识、看装修攻略,请继续关注装修家博会,更可获得多项装修保障和优质装修公司推荐等轻松服务。

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