• 7*9小时参展热线:021-50173766
您当前的位置:装修家博会 > ​精装房装修协议签订要注意,7项内容要明确

​精装房装修协议签订要注意,7项内容要明确

2023-01-01 11:46:31

作者:装修家博会

在进行家居装修时,有很多业主朋友对精装房装修协议还不太了解。下面小编就为大家介绍一下精装房装修协议的相关内容,帮助大家进一步了解精装房装修协议,也可以在家居装修时做一个参考,一起来看看吧。

精装房装修协议签订要注意,7项内容要明确

一、明确报价

精装修楼盘对于装修部分的计价比较复杂,有的楼盘房价款已经包含全部精装修费用。有些楼盘立项审批时本是毛坯房,因销售不力而改成精装房,部分已签合同的业主只能将装修价格剥离出房价单独计算。因此签订合同时,购房者应注意到房屋价款的组成不应是简单的普通房屋价钱和精装修的费用相加,还要看清补充协议中是否有重叠的项目和收费。

二、明确装修标准

《商品房买卖合同》中的附件都有对装饰、装修标准的约定,但附件只简单地约定了外墙、内墙、卫生间等简单项目,关于装饰材料的品牌、颜色、施工工艺等诸多细节内容全部空白。在补充协议中就所购房屋(室内、室外)所有装修项目名称、涂料、板材等建材的品牌、价格标准或相应的档次、颜色、规格、施工工艺、装修布局以及装修公司的资质和装修图纸等给予明确记载。此外商家承诺给予安装的家用电器、卫生洁具的品牌和价位也要明确,并约定保修责任和期限,这样即使出现问题也有据可依。

精装房装修协议签订要注意,7项内容要明确

三、明确房屋质量验收标准

对于精装房,其装修标准目前国家还无统一的规定,只有一些行业性、地方性的规定。精装房购买者,再购房时要在《商品房买卖合同》或另签的《补充协议》中标明使用的装饰装修施工标准,同时对房地产商关于装饰、设备标准承诺的违约责任做出约定。合同中还应明确装饰工程的监理公司,以监督房屋精装修质量。

四、明确违约责任

在《商品房买卖合同》中,对违反装饰、装修标准约定的情况处理方式一般有两种:一种是“出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价”;一种是双方自行约定。如选择第一种,那一定要在补充协议中明确约定各种装饰、装修及设备的价格标准,避免一旦发生争议,购房者没有合同依据。如果选择双方约定,除对装饰装修及设备价值的约定要详尽外,一定要明确具体的违约责任。开发商有样板间或其他样品的,可以对其进行拍照,作为合同的其他附件。

精装房装修协议签订要注意,7项内容要明确

五、明确环保标准

房屋装修不环保,会释放出一些有害气体,影响人的身体健康。工程竣工以后开发商应该根据国家标准请权威机构进行室内环境检测,并出具检测报告。目前国家颁布了“十类有害物质限量国家标准”及“民用建筑工程室内环境污染控制规范”,这些标准和规范是强制执行的行业法规。因此,开发商购买的材料必须符合这些标准的要求,不能超标。

六、明确项目变更或增减

值得注意的是,精装修房一般都有样板间,但样板间往往与购房者收到的房屋之间会存在或多或少的差异,购房者在签订合同时问清楚实际房屋与样板间之间的差异,必要时要求房开公司将相关承诺写入合同附件。如果遇到项目变更,合同中则要有装修项目变更的约定,说明装修改动应签署工程变更单,以明确改动的项目和时间。

七、明确保修责任

消费者在与开发商签订购房合同时,要注明房屋装修的责任方属于开发商,房屋出现问题后应由开发商负责。屋内的一些电器产品,保修期一般是从出售之日开始算起。而到交房时,很可能已经过了保修期,这个时候,产品坏了,谁应该承担责任呢?所以为保护购房者利益应约定设备保修期,装修工程保修期和房屋质量保修期为2年,自房屋入住时起算,保修责任由开发商及装修公司共同承担连带责任。

精装房装修协议签订要注意,7项内容要明确

以上就是为大家介绍的精装房装修协议的全部内容,希望对大家在进行精装房装修协议签订时有一定的帮助。获取更多精彩家居装修资讯、学装修知识、看装修攻略,请继续关注装修家博会,更可获得多项装修保障和优质装修公司推荐等轻松服务。

本站文章有来自网络转载,不代表家博会官网立场,版权归原作者所有,如果有侵犯到您的权益,请联系本站删除,谢谢合作!
如若转载请标注文章来源:装修家博会(www.zhuangxiujiabohui.com)

推荐阅读:

  • 2023上海家博会时间表

    2023上海家博会时间表

    许多关注家上海家博会的业主,想知道上海家博会具体举办时间和地址?今天为大家分享一下,2023年上海家博会由主办方统帅装饰在东方路1877号举办,本次家装综合博览会现场汇聚500强建材品牌,开设场景化装修体验馆,涵盖设计、施工、建材、软装、智能系统,从厨房卫浴、地板门窗、到综合建材、装修公司等所有房屋装修所需,具体时间表和地址我们一起来看一下吧~

  • 2023年家博会|门票|家装展览地址

    2023年家博会|门票|家装展览地址

    就在近期2023年上海装修家博会家装展览在一月份开展了,本次的家装展览家博会在统帅装饰的东方路1877号举办,本次家装展览现场将展出多种建材单品和上万套的装修效果图,超过百项的专利工艺和特色工艺,为上海地区的业主了解装修装饰,展会的主办方将联合多家装修公司和供应商,确保这次的家装展览家博会顺利开展。

  • 2023年华夏家博会时间|地点

    2023年华夏家博会时间|地点

    2023年份华夏家博会在东方路1877号由统帅装饰主办,本届华夏家博会严选多家参展品牌现场涵盖:家装设计师,建材产品、装修公司等所有装修需求,一站式解决装修问题,准备参展的业主请提前安排好时间,不要错过本次家博会了哦!

  • 2023上海家博会特色亮点有哪些

    2023上海家博会特色亮点有哪些

    由统帅装饰主办的2023上海家博会,包含设计洽谈综合馆、实景设计生活馆、王牌精工展览馆、国际建材折扣馆、未来生活体验馆、行业变迁科普馆、5D影院放映馆、软装配饰家居馆、舒适家居设备馆、美好生活休闲馆,家博会特色亮点还有哪些呢?

  • 2023上海家博会门票怎么领取

    2023上海家博会门票怎么领取

    上海有很多人在买房子后,就想去家博会现场实地观看一下装修工艺和装修风格样板间,但是不知道家博会门票去哪里领取,接下来小编就给大家介绍一下2023上海夏家博会门票去哪里领取,及家博会现场有哪些亮点。

  • 上海春节家博会什么时候开始,具体时间看这里

    上海春节家博会什么时候开始,具体时间看这里

    由统帅装饰联合海域装饰主办的新一轮上海春节家博会即将在2023年除夕后亮相上海,很多刚刚买完房子、初次进入装修领域的小白们还没有实地参加过家博会活动,常常会问小编上海春节家博会什么时候开始,小编告诉你具体时间看这里。

TOP
凭票入场,凭票免费停车
严选国际国内一线大牌主材辅材、个性化定制满足多样化装修需求,集建材、设计、施工一体,让您享受高性价比一站式家装、轻松装修!放心装修!
免费领取门票