一般全装房包括什么，购房要注意哪些问题
2023-01-05 09:18:59
作者：装修家博会
我们在介绍精装房时，会难以避免提到全装房。其实全装房这一概念出现的很早，建设部早在2002年就在《商品住宅装修一次到位实施导则》明确提出了全装修住宅这一词。很多业主朋友可能会问：“那么到底什么是全装房，一般全装房包括什么项目呢”，下面小编就给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
一、什么是全装房，它包含了哪些装修内容
全装修是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。全装修并不是简单的毛坯房加装修，按建设部规定，住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说，住宅装修与土建安装必须进行一体化设计业内人士表示，全装修相当于很低标准的精装修。
住宅产业发展的经验表明，全装修是住宅产业化成熟的标志之一，也是我国商品住宅发展的大趋势。从市民个人来讲，全装修省时省心，有专业的家装设计、组织、采购、施工、监理、验收和保修维护等服务。另外，全装修住宅集中采购、批量施工装修中具有一定的价格优势，比购房者自己进行同档次装修的花费应该稍微节省。
普通百姓很关心全装修住宅的质量，针对这一点，有专业人士表示，根据相关规定，开发单位为装修质量的第一责任人，承担装修工程质量责任，负责相应的售后服务；开发单位必须向购房者提交装修质量保证书，包括装修明细表、装修平面图和主要材料及产品的生产厂家，并执行有关的保修期。
二、购买全装房需要注意哪些问题
1、确认合同和附件内容
商品房的预售合同附件，应该将全装修的内容、建材用料的质材标准、数据、质量、工艺，以及菜单选择标准等具体落实在合同上，并开具含有装修费用(注明)的一张购房发票。
2、清楚违约责任
合同应明确全装修部分的违约方，如装修部分由开发商指定装修公司负责，那么装修标准或质量违约，应明确由开发商或是装修方负责维修、赔偿。
3、看清交房标准
商品房的预售合同的附件中，应明确交房标准，并附有装修设计图纸，以备方便验收和维修。
4、明确全装修方式
通过约定全装修的方式，写明是开发商自制装修，还是开发商指定装修公司，以及具体设施售后维修的保修期(应以交房日期为准)、保修范围和服务细则；销售房价应含毛坯房价格和装修价格两部分，开发企业不得另行收取装修费用。
5、对照样板房验收
在验收时，应对照合同对装修部分设施的品牌、型号、质量、标准逐一进行检查和试用，并与样板房进行对照，不得低于样板房标准(样板房不得在交房前拆除)，如不符要求和标准的当即予以指出或更换。
全装房和精装房有一定的区别，但有共同的地方，如果大家还不太了解一般全装房包括什么项目，建议根据精装房的相关内容进行对照比较，这样就更容易理解了。今天的内容就到这里，希望可以帮到大家，关注装修家博会，获取更多精彩家居装修资讯。
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