未来全装房比例将达到多少，毛坯房或将退出历史舞台
2023-01-05 09:19:20
作者：装修家博会
社会经济飞速发展的今天，房地产的反应总是第一时间的，随着政策、市场以及社会的不断变化，房地产行业也有了相应的动作，目前大家很为关注全装房则是其中之一。很多朋友眼看着全装房不断的增长，不禁会有未来全装房比例将达到多少的疑问，毛坯房到底会不会彻底退出历史舞台呢。带着这些问题，一起来看看今天的内容，希望能解除大家的些许疑惑。
一、了解全装房未来发展趋势
1、全装修政策规定
建设部早在2002 年出台的《商品住宅装修一次到位实施细则》中明确提出全装修的概念：指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成，其中包括给水排水、通风与空调、照明供电和厨卫配套设备等，地板、整装卫浴、木门和整体橱柜将成为全装修的受益领域。
2、全装修比例未来将达到多少
2014 年以来，地方对于全装修的政策频出，其中7 个地区的全装修政策会在2020 年之前实施。根据建筑业“十三五”规划提出的目标，2020 年全国全装房比例将达到30%，全装修未来市场规模将达到六千亿元至八千亿元，年均复合增速20%。
3、全装房发展趋势的必然性
①政策
消费者的需求催生了全装房比例的上升，而作为更符合节约型社会建设的全装房，也得到了很多地方政府的政策引导。早在2002年，住建部就出台了《商品住宅装修一次到位实施导则》，2008年住建部再次发布了《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》,在政策鼓励下，不少城市开展了全装修的试点，住房全装修在浙江、上海、山东等省市取得成效后，2017年，河南、海南等地也相继公布了新建住宅必须为成品住宅的相关规定。
②市场
全装修是以住宅装修工业化生产、提高现场装配化程度，减少手工作业，开发和推广新技术为目的，立足于部品、部件的工业化生产，其特征为多使用标准化的部品、部件。与落后的手工作业施工工艺不同，装配式施工减少了大量现场手工作业，施工工人按照标准化的工艺安装，从而大大提高装修质量和品质，同时规模化的装配式施工也在很大程度了避免了建材的损耗，从这两方面来看都节约了装修成本。换言之，全装修大幅度提升了建筑的性价比，更加符合人们群众的购房需求，全装房的增长趋势也是顺其自然的。
③其他
可以说，落实全装修、采用装配式建造方式，能够全面提升住房品质和性能，对于我国新型城镇化建设具有关键意义。而这一点，也符合发展装配式建筑的很终目的，即实现节能减排、减少环境污染、提升劳动生产效率和质量安全水平，为百姓提供更高品质、更优居住环境的建筑。
二、毛坯房或将退出历史舞台
在广州等一线发达城市，精装修成品房已经占到市场80%以上，不少大中城市也在不断提高成品房的比例。有专家评论，精装房是一个社会化的产物，它的本质是改变了交房的标准，在住宅产业化发展的大潮中，其先进性毋庸置疑。
购买“毛坯房”，就是购买一个水泥框，后续还要经过令消费者异常头痛的“装修”，而“精装房”是指住宅套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰、管线及终端安装、厨房和卫生间的基本设施等全部安装完成，并且配备了相应的家具、家电，已具备基本使用功能的住房。
在产品质量可靠、价格合理的条件下，越来越多的人选择了“拎包入住”的精装房。目前，市面上流通的商品房，精装房的比例正逐步上升。加上房地产租售同权等国家政策的出台，精装房必将成为房地产市场的主流，故多方面看来毛坯房或将退出历史舞台也极有可能发生的事。
以上就是关于未来全装房比例将达到多少的全部内容，想要关注全装房的未来发展趋势的更多内容，大家可以去查看装修家博会中装修知识和装修资讯板块的往期内容，希望对大家有一定的帮助。
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