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什么是精装房精装房对装修公司影响

2026-02-22 18:05:01

作者：装修家博会

精装房就是开发商在房屋建好以后对房屋进行一定程度而，精品装修。这类精装房在很多对于装修要求不高的人眼里基本就能凑合着住了。精装房对于装修公司的影响主要分为两种，一是精装程度较低的住户基本还要重新装修一遍增加了装修工程量，变现给装修公司增加了收入。二是精装程度比较高的住户满意直接不再装修。接下来就跟随装修家博会小编一起来详细了解一下什么是精装房精装房对装修公司影响的相关内容吧！

为什么近年来家居卖场生意冷清甚至出现萎缩状况呢？有业内人士指出，这与精装房交房比例逐年上升有很大的影响。据有关媒体报道，北京、上海、广州、深圳等一线城市中，精装房项目几乎是以每年10%的速度增长，广州70%以上的新项目都为精装房，上海为60%，北京也达到了50%。

在房地产发展较为成熟的城市中，精装房已经体现出很高的市场接受度和独特的优越性。精装房可以实现“拎包入住”，对于业主来说意味着方便、省心，对于建材家居的消费来说则意味着其在整个产业链条上被前置了。

精装房的生产方式是科技密集型的规模化工业生产，也就是开发公司、建筑公司、设计单位、产品生产企业、建材家居生产企业和建材品牌连锁店可以形成一条有规模的产业链，体现出规模化和产业化的优势，并且省时、环保。

装公司可专注二次装修和局部改造。5-10年后这些新房又会回到家装市场中来，二次装修也是一个巨大的蛋糕。家装公司可将业务投向二手房装修市场，或专注“局部改造”研究。行业资深人士分析，“从成都市商品房发展周期来看，目前装修已达8-10年的商品房大量存在，很快就将迎来二手房装修黄金期”。从欧美、日本等国家发展来看，未来将更注重居家环境，将有一轮又一轮的居住提档升级，对居住品质要求将上一个新台阶。这都是家装公司转型的机会。

精装房对装修公司影响已有不少公司开始转向承接二手房家装业务。一些专做二手房装修、局部改造、翻新业务的家装公司越来越多的出现。当下的市场也都是巨大的，只是家装公司市场渠道、业务模式和营销方式都将发生巨大变化。

精装房对装修公司影响家装公司可转型做定制化软装服务。成都市对成品住宅的定义是指在房屋竣工验收前所有功能空间的固定面铺装或涂饰完成，套内管线及开关插座、厨房和卫生间设备全部安装到位，基本达到入住条件的住宅。“也就是说，成品房还需要后期的软装陈设，尤其对未来主力消费群体90后00后对住宅个性化的需求。”生活家装饰集团副总裁风清扬认为，家装公司可以转型为成品房提供精细化、定制化的软装陈设服务。“而眼下家装公司是完成可以做的到的”，像生活家、朗润这样的大公司，早已有专门的软装包，配置专业软装搭配师。只要把软装包业务拆分出来就可更精细化服务。

承接成品住宅装修业务。对实力家装公司而言，这也是一次机遇。与房地产开发商合作承接成品住宅的装修业务也是大有可能的，或将有机会直接被开发商收编作为旗下家装公司、家装部门。

与此同时，也给一些工装公司带来了机遇。琅峰装饰创始人翟磊认为，工装公司的市场蛋糕变得更大，但同时对工装公司也是一种挑战，纳入招投标，严格竣工验收的成品住宅，要求在样板房验收合理后才能进入大面积施工，这区别于工装项目服务。也就是说，成品住宅其实是在工装和家装之间的一种新产品服务，区别于工装也不等同于家装。“实力家装公司和工装企业联手与开发商合作，服务成品住宅也是大有可能的。

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