欲买二套房，公积金是否可以再次使用
2023-01-31 09:08:57
作者：装修家博会
公积金属于国家基本住房社会保障制度之一，主要目的是为买不起首套房子的人们减轻买房负担。现在人们的生活水平越来越好，更多已经拥有一套住房的人期望为自己或者为子女再买一套房。作为国家普遍政策，人人都有享用公积金的权利。那么能否用公积金贷款买二套房?如果能，又需要哪些手续和流程呢?
一、公积金贷款买二套房的先决条件
1、首套房使用公积金贷款并且贷款还没有还清的，不能用公积金再贷款买二套房，若之前没有用过公积金贷款买房或者用公积金贷款买房但是贷款已经还清了的，可以继续使用公积金贷款买房。
2、若首套房用公积金贷款购买的，过后又将首套房卖掉并还清贷款买另一套的，算作用公积金贷款买第一套房。
二、注意事项
1、用公积金购买二套房的，不能再使用公积金买三套房。
2、公积金不能付首付。因为是二套房，国家要求的首付比购买一套房首付比例高，买二套房的还贷率也将高于买首套房的。具体根据各地政策不同，详情可咨询当地公积金管理中心。
3、最长贷款期限为三十年。贷款人年龄和贷款期限加起来不得超过七十年。
三、所需材料
1、申请人及配偶有效身份证明及户口本等身份证明文件。
2、公积金缴存证明。在职员工可要求公司出具并且盖章，不在职员工则需要去公积金管理中心办理。
3、收入证明。可由公司开具证明证明收入稳定性，也资产证明，旨在向银行证明自己的还贷能力。
4、抵押担保。用于担保的抵押物，有担保人的需要签下担保承诺书并由银行审核。
5、首付证明和新房相关证明。如《预售合同书》等证明件。
6、公积金中心要求的其他文件。
四、办理流程
1、咨询公积金管理中心，备齐所需材料前往银行递交申请。
2、借款人需要接受有关的信用评估。根据指示，拿《抵押物评估通知单》去相关部门对抵押房屋进行评估。
3、银行递交材料，等申请通过后与借款人签订合同协议，再递交进行复审。
4、复审通过后，银行发放贷款，待房屋购买后，将房屋有关证件交予银行托管并按时还款。
以上就是公积金购买二套房的几点相关内容，由于各地法规政策不尽相同，具体要求也有些差别，建议购房人应先向当地公积金管理中心咨询清楚再付诸行动。
本站文章有来自网络转载，并不代表家博会官网立场，版权归原作者所有，如果有侵犯到您的权益，请联系本站删除，谢谢合作！
如若转载请标注文章来源：装修家博会（www.zhuangxiujiabohui.com）
上一篇：办公桌摆放风水
下一篇： 什么是墙裙？墙裙有何作用？种类有哪些？
推荐阅读：
-
专业验收毛坯房的价格 商品房验收合格的标准
每当交房的之后，都是广大业主需要注意的时候，因为现在房子的质量越来越不好，所以验房这块也就很多人重视了。因为只有全面专业的验收才能够保证我们的房屋质量。所以这些事情我们还是需要专人来做。那么商品房验收
-
精装房怎么验收 精装房请验房师有用吗
现在很多人在购买新房的时候，为了省去装修的麻烦，所以大多数人都会选择购买精装房，但是对于精装房比不是自己装修的，很多人会担心其质量的问题。精装房不同于毛坯房，验收细节上也有所不同。发现问题，才能规避问
-
一般要到哪里找验房师 验房师有哪些作用呢
在我们拿房之前有一个必须要经历的过程，那就是验房了，验房能够让我们对于自家的新房的质量情况有一个基本的了解，其是否有质量安全隐患等等。我们都能够在验房的时候发现。但是对于验房这种专业的活，一般人肯定是
-
请人验房一般是多少钱 验房师费用是多少
在我们都拿新房的时候，都会有这么一个环节，那就是验房，其是开放商在交房之前必须要做的事。我们也能在这个环节中发现新房的一些问题，但是对于一般的消费者来说，验房有很多专业性的都是还不是特别的了解，这就需
-
怎样测量房子面积 建筑面积和使用面积怎么算
在我们从开放商手里垢面了房子之后，很多人对于房屋的面积就蒙了。对于房屋的面积其在合同都有这明确的标准，建筑面积是多少，使用面积是多少等等都有明确的规定的。对于房屋的面积是我们收房的时候必须要关注的话题
-
收房需要注意什么 仔细检查不松懈
在今天人们都希望通过自己的努力，买到一套属于自己的房子。由于在看房以后，购买者与开放商都需要准备一些材料的，因此是不能立马收房的，在这期间大家需要掌握一些关于收房后的注意要点。不要到时候对新房子看也不
