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老房翻新时旧装修需要全部拆除吗

2021-05-11 10:42:37

作者:上海家装展

  说到老房翻新装修,我们不得不提的一个环节就是拆除工程了,就是把之前老旧的装修拆除掉,其实这就是一笔不小的费用,你不信?我们来算算:

  拆除人工费,大概在30-45元/㎡;建渣清运费,大概1200元/车;搬运费,老房大多没有电梯,纯人工搬运费大概在20-35元/㎡。

  (上面说到的价格可能在不同地区有所不同,搬运费根据楼层不同有所差异。)

  一套100㎡的老房拆成毛坯房这第一步可能就要花费近万元了。所以,能不拆的东西咱们就不拆,帮你省钱!

  但是老房有些东西还是要拆掉的,不拆反而会影响后期整体效果和居住体验,到底哪些能拆哪些不能拆?接着往下看吧~

  一、地面


  1.如果老房地面铺装的是木地板,可以根据地板的平整度和新旧程度选择是否拆除。一般来说木地板都是建议拆除的,装修超过十五年的房子木地板或多或少都会出现一些问题,而且木地板更换起来相对比较容易,除非原有木地板质量好平时保养得当,可以考虑保留,但是一定要做好现场保护。

  2.如果老房地面铺装的是瓷砖,其实可以不用拆除,一是瓷砖如果没有太大问题可以继续用;二是可以直接在瓷砖上开槽铺设管路,再用水泥封好即可,轻松省下了拆除地砖的费用。

  旧瓷砖拆除需要注意:

  1、旧瓷砖表面直接铺木地板或新瓷砖,需要满足三个前提:旧地砖没有大面积空鼓开裂;原有地面平整度落差在3mm以内;旧瓷砖表面没有明显损坏和翘边。否则应先处理旧地面保证平整度再施工。

  2、墙面瓷砖要么不动,要么全部拆除换新,不能直接将新瓷砖贴在旧瓷砖表面,因为这样容易受重力影响造成脱落,非常不安全。

  3、砖混结构的老房子改造电路水路的时候,千万不要随意在顶面和地面开槽,墙面开槽也不宜太深太宽。

  二、墙面


  如果原墙面上做了造型或打了柜子,比如软包、石膏板、木板等造型建议都拆除掉,这些老旧的东西过时不好看,也没有什么翻新的必要 。如果墙面上是乳胶漆、壁纸、墙布或其他饰面涂料,最好将面层清除、打磨干净。

  但是针对墙面基层是否需要整个铲除要注意三点:

  1、原有墙面如果已经出现空鼓、裂缝等问题,应该将基层和水泥层铲除重新做;

  2、如果原墙面上出现渗水、发霉等情况,建议铲掉墙面重做防水。

  3、如果墙面没有起泡、起皮、空鼓等现象,平整度也不错,这种情况就不需要铲除基层,直接打磨表面重新刷漆即可。

  三、吊顶


  1.老旧的石膏板吊顶建议都拆除,又脏又旧已经到了“生命的尽头”,没有翻新的必要了,只有拆了重来。如果吊顶还比较新的话,可以考虑刷漆翻新一下。

  2.铝扣板吊顶一般来说清理一下还是能继续用的,但是,如果墙面瓷砖要重新做的最好吊顶一起拆掉,等墙面做好之后再安装回去。

  3.如果厨卫吊顶是PVC材质的,那一定要拆除,因为PVC材质的吊顶虽然便宜,但是时间长了之后容易发脆变色无法清洗,所以要翻新的话最好换掉。

  4.顶面的石膏线如果开裂严重或者想要重新设计吊顶,那么建议都拆除掉,就算换新的也不贵。

  关于吊顶拆除应该注意:

  1、如果要处理吊顶后面的管路排线,最好先把吊顶拆掉再施工,否则会影响施工进度,也可能在施工过程中将原本的吊顶破坏掉。

  2、如果原有吊顶年限超过20年了,建议还是拆除掉重新做,因为材料会老化,时限太长的话确实没有继续使用的必要,毕竟房子还要继续住下去。

  3、如果原来吊顶用的木龙骨,建议还是拆掉换成轻钢龙骨使用寿命更长。

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