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什么是LOFT公寓?LOFT公寓优缺点

2023-01-31 09:34:51

作者:装修家博会

LOFT一词的原意是“存放东西的阁楼”,如今该词的含义已经远远超出了其最初的涵义。现在通常指小户型,高举架的公寓。LOFT代表着一种前卫、时尚、艺术的居住与工作方式,在全球各地区广为流传。下面装修家博会装修网小编将为大家带来LOFT公寓的简介及优缺点,希望能够为大家提供到帮助。

什么是LOFT公寓?LOFT公寓优缺点

什么是LOFT公寓?

LOFT这种居住生活方式源自20世纪40年代的美国纽约,最初是美国艺术家与设计师青睐的工作居住空间。如今的LOFT已经演变成为一种追求个性时尚的生活方式。LOFT公寓是指小户型、高举架,面积一般在30~50平方米之间,楼层高度在3.6~5.2米的住宅。这种公寓在销售时是按一层的建筑面积进行计算,但是其实际使用面积却可以比销售面积多出近2倍的空间。

LOFT公寓特点:

1、空间高大开敞、具有上下双层的复式结构、楼梯与横梁具有类似戏剧舞台的效果。

2、流动性强,户型内无设计障碍。

3、具有透明性,交流感较强,弱化了私密程度。

4、具有开放性,户型间全方位组合。

5、具有艺术性,承袭了“仓库”风格的LOFT公寓,除了卫生间和厨房之外没有其它的预设,户主可以随意按照自己的喜好设计房屋的风格,隔断出功能各异的子空间。

什么是LOFT公寓?LOFT公寓优缺点

LOFT公寓的优点:

1、比较富有立体感,层次分明。

2、户型为上下双层复式结构,空间独特个性,适合打造穷人的别墅。

3、通常售房计算面积只算首层的面积,从而提高了得房率,加大了居住空间。

4、通常物业费只收取单层,成本比较低。

LOFT公寓的缺点:

1、受楼层高度的限制,室内环境通常比较压抑。

2、夹层一般是采用钢结构,隔音效果比较差。

3、楼梯的设计比较陡峭,不适宜老人和儿童居住。

4、采光比较差,不利于观景。

5、在二、三线城市不太受欢迎,因此转手会比较困难。

LOFT公寓区域分布特征:

1、交通便利,这是LOFT公寓分布区域的前提条件。

2、一般应靠近地铁沿线,并且周边应该密布通达城市的多条公交线路,形成一个发达的立体交通网络。

3、一般应位于城市的核心商业区,或者是处在高新科技园等区域。

4、一般位于城市的居住核心区域,并且周边配套设施齐备。

LOFT公寓产权年限:

根据我国现行土地使用年限的规定,居住用地的使用年限是70年,工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地的使用年限是50年,商业、旅游、娱乐用地的使用年限是40年,综合或者其他用地的使用年限是50年。

目前,在售的LOFT公寓的产权大部分是属于商业或其他性质,因此产权一般为40年或50年。但随着城市建筑用地的逐渐减少,为了能够满足更多的住房需求,如今市面上也出现了不少拥有70年产权的LOFT公寓。

以上就是小编为您带来的什么是LOFT公寓?LOFT公寓优缺点,想必大家对于LOFT公寓的相关常识有了一定的了解了,如果您还想了解更多装修咨询,请点击进入装修知识频道!

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