限价商品房申请条件有哪些?两种情况来确定
2023-02-03 10:14:42
作者:装修家博会
针对经济困难,住房紧张的家庭,政府在购房上特别给予了特殊政策。限价商品房旨在解决中低收入家庭的住房困难,它与经济适用房有别。购房一直是当今世人趋之若鹜的事情,有了福利政策,当然也会有许多人想见缝插针了。不过想要购买限价商品房,也需要符合申请条件的。下文将重点介绍限价商品房申请条件。
限价商品房,是根据《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》来定义的,此《意见》指出“要有限保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应,其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%;土地供应应在限套型、限房价基础上,采取竞地价、竞房价的办法,以招标方式确定开发建设单位。”这里所说的“限套型”、“限价型”的普通商品住房,指的就是限价商品房。
限价商品房申请条件有哪些?得分为两种情况来看(因各地区政府所规定有多不同,以下均以天津市为例):
第一种情况,此限价商品房是面向社会上的住房困难家庭。
1.这样的家庭需具有新区非农业户籍,在申请限价商品房前五年时间里没有发生房产转让行为。
2.家庭人口需在2人(包含2人情况)以上,男性超过25岁、女性超过23岁的未婚人员,离异(时间在2年以上的)、丧偶人员也可以作为单人户进行限价商品房的申请。
3.家庭住房建筑面积低于60平米(含60平米)。
4.家庭上年人均收入低于3万元。计算时,2人(含)以下的家庭的家庭人口,可以按照实际人口数的1.5倍来进行计算。
第二种情况,此限价商品房是面向企业、单位的。
1.该人员在滨海新区工作,签订劳动合同和缴纳了社会保险。
2.在工作地的20公里范围内尚且无住房。
3.为了限制各类人员长期在新区工作居住,并抑制炒房现象。新区实行限价商品住房购房、办证分离制度,在新区缴纳社会保险3年(含)以上或社会保险关系转移到新区,年龄在25周岁以上的购房人,便可办理房地产权证。
以上为限价商品房申请条件,不过并不是通用的,有想要申请的朋友,建议咨询相关部门。
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