验房一定要请验房师吗 2019毛胚房交房时如何验房
2023-03-30 09:27:44
作者：装修家博会
不少人对验房并不了解，往往到了交房的日子，才急急忙忙想起是否要请个验房师。也有不少业主不相信验房师，想要自己验房。那么验房一定要请验房师吗？一般又收取多少费用？今天小编就为大家详细解答这个问题，顺便说说2019毛胚房交房时如何验房以及交房的时候要交什么费用，希望对大家有所帮助。
一、验房一定要请验房师吗
1、验房的时候请专业的验房师当然好，但是得按照标准合同来行事。一般验一套中等规模的住房时间在2-3小时之内，并整个检验过程应该始终有业主相随。
2、验房师需要通过观察、触摸和借助专业的工具，从入口逐步检验整个房屋直至回到入口，在验房的时候还需对室内预购的设备进行现场操作示范，及提供使用维修的小窍门。
3、*验房师将检查的问题和建议整改成书面形式，在24小时内交到业主手里，整个验房过程才算结束。
4、验房师的收费和房屋的具体大小有关，目前国内一线城市验房师验房价格通常在5元/平方米，而其他城市也会达到2-3元/平方米。（以上价格仅供参考）
二、2019毛胚房交房时如何验房
1、检查地面平整度。毛胚房验房需要注意地面有没有裂缝等现象。
2、查看天花板是否平整，与各个墙面是否垂直。
3、检查插座是否有电，通常带一只电笔检验，开关是否完好，能否正常使用。
4、检查室内是否正常通水，可进行下水道的测试，查看下水是否通畅。
5、检验墙面是否空鼓，一般空鼓的情况在所难免，所以只能尽量避免，通过后期装修弥补缺陷。
6、检查门窗的开启是否灵活，锁有没有破损的现象。
三、交房的时候要交什么费用
1、物业管理费
一般物业管理费在收房的时候就要开始缴纳了，都是按照月或者季度收费，值得注意的是，物业公司没有权利要求业主一次性缴纳长期的物业费，*多半年。
2、公共维修基金
公共维修基金是由业主和开发商共同缴存的，*的费用根据照房改成本价的2％计算缴存，这笔费用只需要在拿到房产证之前缴纳完毕即可。
3、装修保证金
业主在拿房的时候就算开始装修了，所以需要缴纳装修保证金，如果功能出现破坏物业设备等情况，给物业造成损失，就可以采用这笔钱来支付。如果在装修期间没有违规现象，这笔钱在*会原数退还，这是一种很好的监督*。
4、契税
每个城市的契税收法各不相同，非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人*购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
以上就是关于验房一定要请验房师吗，2019毛胚房交房时如何验房的相关内容，希望能对大家有帮助！装修家博会，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计，建议您申请装修家博会的*设计服务，通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
本站文章有来自网络转载，并不代表家博会官网立场，版权归原作者所有，如果有侵犯到您的权益，请联系本站删除，谢谢合作！
如若转载请标注文章来源：装修家博会（www.zhuangxiujiabohui.com）
最新装修知识：
-
清洁水晶灯的步骤有哪些？
随着时代的进步，越来越多的人喜欢用水晶灯来装饰天花了，因为它不仅使得空间有一种奢华感，还体现了居住者的高贵品质。但是时间久了，水晶灯也会慢慢的失去原来的光泽度了。为了避免这一情况的发生，我们应该对其定期的清洁。那么如何清洁水晶灯呢？又有哪些步骤呢？下面跟随小编一起来看一看吧。
-
清洁布艺家具的五大禁忌
很多喜欢用布艺家具来美化自己的家园，因为它不仅价格便宜，而且还特别实用。但是我们往往享受布艺家具带给我们的舒适，却忘了要对它保养。其实正确的保养还能延长它的使用寿命呢。那么怎么保养布艺家具呢？又有哪些是要禁忌的呢？下面跟随小编一起来看一看吧。
-
什么是全包 全包好不好 全包装修注意事项有哪些
什么是全包，全包好不好,全包装修注意事项有哪些一、什么是全包，全包好不好全包很好理解就是包工包料，这种装修模式对于上班没时间的人来说是相对来说比较合适的一种方式，一方面比较节约时间，另一方面不用我们花
-
成都装修公司全包价格 成都全包装修多少钱一平
成都装修公司全包价格,成都全包装修多少钱一平一、成都装修公司全包价格全包装修虽然比半包装修略贵，但是其实也就是多了主材费用，却比半包装修省去了更多购买装修材料的麻烦事，因此现在全包装修的朋友也是愈来愈
-
银川全包装修多少钱一平 银川全包装修哪家好
银川全包装修多少钱一平,银川全包装修哪家好一、银川全包装修价格1、简单全包预算：简单的装修一般费用在600-700元/㎡，装修的材料其实还是可以的，环保系数肯定达标；2、中档全包预算：中档的装修一般在
-
南宁小户型装修预算 小户型装修色调搭配指南
南宁小户型装修预算,小户型装修色调搭配指南一、南宁小户型装修预算现在在南宁定居的人不少，房价也是只涨不跌，所以60平米的小户型还是深受年轻人的青睐。那么60平米小户型装修一般多少钱？小户型装修要注意些
-
安宁装修价格怎么样 房屋装修注意事项
安宁装修价格怎么样,房屋装修注意事项（一）安宁装修价格怎么样一、拆改工程1、铲墙皮：10元/平方米;耐水腻子和费耐水腻子在铲除时价格差5元/平方米。2、拆除墙体:50元/平方米3、铲除墙地砖：22元/
-
沈阳117平半包的价格 沈阳半包装修报价清单
沈阳117平半包的价格,沈阳半包装修报价清单一、沈阳117平半包装修的价格117平方半包装修下来大概要花8万元，主要项目包括隐蔽工程、水电工程、油漆工程、木工工程、零星工程。主材包括：橱柜（地柜、吊柜
名额有限，先领先得！
我们承诺：绝不产生任何费用，为了您的利益以及我们的口碑，您的隐私将被严格保密。
