精装修房子如何验房 精装修验房费用
2023-03-30 09:27:57
作者：装修家博会
许多楼盘开盘的时候会有一批精装修房子，方便业主直接拎包入住，不用为了装修的事情烦恼。在购买精装修房子的时候，验房很重要。下面就和小编一起来看看精装修房子如何验房以及精装修验房费用，顺便来说说精装修验房注意事项以及精装修验房流程。
一、精装修房子如何验房
1、检查材料
在购买精装修房子的时候，首先要对照装修合同，根据合同中规定的材料进行验证，以免被掉包。
2、检查吊顶
吊顶在整个家庭装修过程中起着很大的作用。它是处于顶部的装修，承受和很大的重心引力，它的装修质量直接影响到家庭环境安全。所以要检查吊顶与楼板以及龙骨与饰面板的结合是否牢固。
3、检查电路
家庭用电是*的安全问题，所以要检查每个电路是否漏电，正常通电、供电以及每个插座的接口是否正常。可以打开灯，检查每个灯具是否能够正常使用。
4、检查水路
水路也是十分重要的，它决定日常生活的质量。在验收精装房时，要检查排水管是否通畅，是否漏堵以及是否渗水。
5、检查空鼓
在收房的时候，用小锤子或者拳头轻轻敲打墙面以及地板，仔细听声音，是否有空旷的声音，若出现此声音，则说明墙面油漆涂刷不均匀，通常称为空鼓，若空鼓超过3%，需要重新施工。
二、精装修验房费用
市面上常见的验房收费*有两种，一种是按照每平方米收费，精装修验房费用一般在12元/平米。另一种是按照一定的面积收费，一般面积在120平米以下的是850元，超过每平方米加5元；面积在200平方米左右的是1200元；面积在250平方米的价格在1800元；面积在3000平米左右的价格是2300元。
（注：以上价格均来源于网络，仅供参考，还以实际装修为准）
三、精装修验房注意事项
1、水电
首先要检查精装修房子是否有漏水现象，是否有渗水现象，排水管是否通顺。其次检查电路是否有漏电保护装置，电路线路是否分工明确以及安装是否平整。
2、墙面、地板
检查墙面的装修是否平整，有没有刮痕和空鼓现象。地板检查地板是否牢固，是否干净，有无磨痕毛刺等现象。
3、环保
可以找专业检测室内空气的公司，检测精装修房子的空气质量，是否含有有害物质，甲醛、甲苯含量是否超标。
四、精装修验房流程
1、收房日期和形式
首先要明确收房的具体日期以及用何种*收房，购房合同一定有一份。
2、准备需要的验收工具
可以准备一把小锤，用来检验墙体是否有空鼓现象。
3、验收过程和具体步骤
首先要根据购买合同要求销售人员提供《房屋质量合格证明》、住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及管线分布竣工图。
以上就是关于精装修房子如何验房的相关内容，希望能对大家有帮助！装修家博会，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计，建议您申请装修家博会的*设计服务，通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
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