买新房验房要注意哪些细节 验房的时候需要注意哪些问题
2023-04-01 12:39:14
作者：装修家博会
近几年经常有新闻报导说：开发商拿钱跑路了，让业主们损失惨重。这就是很多业主拿了房直接装修，而忽略了验房这一环节。拿了房装修固然重要，但是千万不能忽视了验房，否则损失将会很惨重。那么买新房验房要注意哪些细节呢？验房的时候需要注意哪些问题？接下来小编就来为大家分享新房验房的相关知识，一起来看看吧。
一、买新房验房要注意哪些细节
1、看墙壁
现在很多的工程质量非常差，有些甚至还不如十几年前的老房子的质量。所以在交房的时候一定要检查一下房子的墙壁质量过不过关，是不是渗水，有没有裂纹。
2、验防水
厨房和卫生间的防水在装修之前一定要检验，否则当你装修好之后发现漏水的话，就很难维修了。怎样验收?方法是用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排水口，在厕卫放水，然后过24小时在楼下卫生间观察天花板。
3、验水电
检查新房的水电有没有开通，再看看电线是否符合国标质量，截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方。
4、管道
用手摇晃暖气管和上水管，观察管道是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，所以要打开水阀看排水是否流畅。
5、厨房烟道
简单的方法就是点燃纸，然后再熄灭，使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。
6、户型问题
还要查看房子的户型是否和当初购买的一致，如果有问题的话，我们一定要找开发商进行沟通了解。如果出现了户型不一致的问题，我们可以根据《商品房销售管理办法》的规定要求退房。
二、验房的时候需要注意哪些问题
1、新房验收一定要按照验收表仔细的验收，一定要对照实体逐一检验，并向开发商索要验收表，留存一份。
2、新房验收的时候，*不要让开发商的物管人员陪同，他们会干扰你的想法。
3、在新房验收的清单上，如果注明没有验收房子，那么新房在以后的使用过程中，如果发现有严重质量问题，则开发商无法划清界限，推卸责任。
4、如果对于新房验收中存在的问题，开发商不及时解决，影响了业主的正常使用，户主有权要求开发商索赔。
5、如果业主在验房过程中，发现房屋的面积出现严重减少，那么业主就有权要求索赔。
6、业主在投入使用后，房屋还是出现了一定的质量问题，则可以按照保修期合同要求开发商予以解决。
小编提醒：
大家拿房的时候一定要仔细验收确认，没问题之后再和房地产商结算，一旦验房过程中发现了问题要及时和开放商沟通，以便及时的解决处理，对这个问题业主们一定要重视起来。
以上就是关于买新房验房要注意哪些细节的全部内容，希望可以帮助大家了解新房验房，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注装修家博会！
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