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买房签合同的注意事项新年礼物为你奉上

2023-04-16 08:41:50

作者：装修家博会

买房这件事情在我们的生活中是一件头等的大事，很多细节方面的东西我们千万不能马虎，特别是在这个房价居高不下的现在，因为买房要投进不少的财力，因此一定要谨慎的对待。那么买房签合同的注意事项有哪些呢？想买房的你赶紧随着小编来看看吧。

一、使用规范的合同文本

一定要使用规范的合同文本，并依照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商本身定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对本身尤其不利。能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤一定不能马虎,否则到时吃大亏就惨了。

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二、明确物业管理事项

目前我国对于物业管理方面的法律、法规及相关政策尚不健全，房产买卖双方责任确实不好界定，但购房人还是可以从以下几个方面进行把握，如：业主对物业管理公司的选择权利;业主对物业管理*确定的权利;物业管理公司的职责范围，明确物业管理公司的职责，保证入住后水、电、气供应，保安、房屋维修、公用设施、邮政、通讯等项服务到位，并按规定收取物业管理费。

三、查验有关证明文件

检查开发商是否具有上述所介绍的"五证"和"两书"。买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认本身所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

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四、注意不可抗力的界定

签订商品房买卖合同时，应特别注意"不可抗力"在合同中是如何界定的。本来这一条款是合理的，但是现在有的开发商却对此条进行了延伸，扩张。如对市场判断不准确*失误、项目设计不周密修改方案等因素归之为不可抗力，从而免除本身理应承担的违约责任，这是违背法律原则的。

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五、注意房屋质量问题

在合同中有关房屋质量的条款也是容易产生纠纷的地方。所以购房者在签定商品房买卖合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;建材配备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管线通畅;门、窗、家具瑕疵;房屋抗震等级等等上下内外的质量要求都应涉及到。同时合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保质期等。

以上就是关于买房签合同的注意事项的相关内容，希望能对大家有帮助！装修家博会，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计，建议您申请装修家博会的*设计服务，通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。

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