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北京购房资格2024 北京购房政策2024 北京购房贷款政策

2023-04-18 13:30:44

作者：装修家博会

北京市，简称“京”，是中国的首都，历史文化博大精深，是很年轻人梦寐以求的地方。那你们知道北京购房贷款政策都有哪些吗？下面就跟随小编的步伐一起来看看相关内容介绍吧！顺便也来看看2024年北京购房资格和政策的知识，保证不会让你失望。

一、北京购房资格2024

经多番查阅资料，小编为大家整理出5种人的购房资格如下：

1、现役军人和现役武警需满足

①军人必须是属于驻京部队

②在部队办出军警身份证(*必须在北京)

③无户口本，到团级或以上政治部开具户籍证明

④单身可拥有1套住宅，已婚可拥有2套住宅

2、港澳台及外籍人买房资格

①在北京工作或学习累计满一年

②涉外审批办理出来

③购房资格办理出来

④无论单身、已婚，只能拥有1套住宅

⑤港澳台及外籍人不能购买商业办公用房

3、公司名义买房资格

①必须是境内注册的公司；个体工商户出具连续5年（含）以上的北京市缴纳个体工商户税证明

②公司营业执照副本复印件加盖公章；组织机构代码证复印件加盖公章；税务登记证副本及公司公章；公司开具法人身份证明加盖公章；公司法人身份证复印件；公司法人如非本市户籍，要同时出具北京居住证。

4、外地户口买房人（或家庭）资格

①连续满五年纳税证（社会保险证明）

②不论是单身还是已婚家庭名义买房，外地户口买房人只能拥有1套住宅。

③拥有北京市工作居住证的外地人，单身可买1套住房，家庭可买2套。

5、北京户籍的买房人（或家庭）资格

①单身允许拥有1套住宅，单身包括：未婚、离异、丧偶和未婚先育。

②已婚家庭允许拥有2套住宅，家庭范围：夫妻双方和未成年子女。

（希望可以帮到买房子的小伙伴）

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二、北京购房政策2024

1、限购政策

对已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证；在北京没有住房但连续五年或者是五年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，可以限购买一套住房。

2、停售政策

所谓停售，就是停止向其销售。相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房（北京范围内）。

3、二套房首付新政策

不管是商业贷款还是公积金贷款，二套房首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

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三、北京购房贷款政策

北京购房贷款政策分为：京籍家庭、非京籍家庭、港澳台侨家庭以及外籍家庭，要求如下：

1、京籍家庭

a、购房条件：

已婚无房可买两套住房；未婚（单亲家庭）无房可买一套。

b、所需材料：

家庭各成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

2、非京籍家庭

a、购房条件

在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。

b、所需材料

家庭各成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，有效暂住证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

3、港澳台侨家庭

a、购房条件

持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。

b、所需材料

家庭各成员身份证明、婚姻证明、港澳人员提交有效的《港澳人员来往内地通行证》和《港澳居民身份证》或护照、华侨提交有效的《中华人民共和国护照》和国外长期居留身份证件、台湾居民提交有效的《台湾居民来往大陆通行证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

4、外籍家庭

a、购房条件

持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。

b、所需材料

家庭各成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，外国个人提交有效的护照、中文译本公证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

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