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公积金买房有什么好处公积金买房能便宜多少公积金买房怎么用

2023-04-18 13:30:44

作者：装修家博会

随着时代的快速发展，房价也在不断上涨，由此就推出了住房公积金政策，它可以减轻人们买房带来的压力。那你们知道公积金买房怎么用？公积金买房有什么好处？下面小编就一一为大家讲解，保证不会让你失望，顺便也来了解一下公积金买房能便宜多少的内容吧！

一、公积金买房有什么好处

1、贷款享受低息，住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款基准利率低约2个百分点。

2、公积金提前还款规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。

3、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税

4、限制少，选择余地比价较大，住房公积金贷款可贷房源面广，一般房龄与贷款年限相加不超过50年都是可以进行公积金贷款等。

5、首付比例小，对比手头比较紧张的用户来说，住房公积金可以解决这个问题。

6、放款速度快，因为公积金比较特殊，所以比商业贷款速度快。

7、办理手续便捷，去办理公积金贷款的时候，带好全部需要材料，一次就可以完成。

小编贴心提示：目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25%，5年期（含）以下年利率是2.75%。

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二、公积金买房能便宜多少

住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商*企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。当下公积金贷款和商业贷款比较常见，来看看来两者贷款对比：

1、公积金贷款

1）公积金6个月贷款期限贷款率2.75%

2）公积金1年贷款期限贷款率2.75%

3）公积金1-3年（含）贷款期限贷款率2.75%

4）公积金3-5年（含）贷款期限贷款率2.75%

5）公积金5年以上贷款期限贷款率3.25%

2、商业贷款

1）商业贷款6个月贷款期限贷款率4.35%

2）商业贷款1年贷款期限贷款率4.35%

3）商业贷款1-3年（含）贷款期限贷款率4.75%

4）商业贷款3-5年（含）贷款期限贷款率4.75%

5）商业贷款5年以上贷款期限贷款率4.9%

注：以上利率为苏州公积金贷款利率，商业贷款为苏州央行发布，仅供参考。

举例：一套房总计160万，首付100万，贷款60万，公积金贷款按揭30年（等额本息），那么支付利息约27万；如果行业贷款同样按揭30年（同样的等额本息），支付利息就约为44万。两者公积金贷款比纯商业贷款利息就节省了17万。

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三、公积金买房怎么用

经多番查阅结果如下，买房想要用住房房公积金贷款需要满足2个条件：一是购房者选购的楼盘是否支持公积金贷款；二是购房者的住房公积金缴纳半年以上(不同地区标准有所不同)。如果两个条件都满足,购房者可携带收入证明、身份证件、户口本等相关材料前往公积金中心申请住房公积金贷款。一般可以分为以下三种：

1、无贷款购房的，可一次性提取公积金。

2、使用公积金组合贷款购房的，可提取公积金偿还本息。

3、商业贷款购房的，可提取公积金支付首付，也可以偿还本息。

以上就是关于公积金买房怎么用的相关介绍，希望对你有所帮助。

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