期房转让要交哪些费用 期房转让费一般多少钱 期房转让需要交的税
2023-04-18 13:30:44
作者：装修家博会
期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。许多人在购买期房之后，往往觉得等待时间过长，从而想要转让期房去购买现房。在转让期房的过程中需要缴纳许多费用，下面就和小编一起来看看期房转让要交哪些费用，顺便来说说期房转让费一般多少钱以及期房转让需要交的税。
一、期房转让要交哪些费用
对于房屋转让来说，一般都需要缴纳一些费用，有些会比较费用会比较复杂，尤其是期房。下面就来看一下期房转让要交哪些费用。
1、期房房屋转让费是指在房屋过户过程中需要缴纳的各种税费，主要费用包括项目比率和另税说明。
2、项目比率：房产局关于住宅征收的费用是登记费50元/套，印花税票5元/本，印花税票0.05%(合同)，交易手续费住宅费为4元/平方米，契税2%由财政部门征收。
3、另税说明：二手房出售前需要到地税部门去报税。中介费用按照物价局核准的收费标准为准与中介企业协商。地税局会核定营业税，你需要咨询你房屋所在地的地税分局。
二、期房转让费一般多少钱
1、期房转让费一般多少钱？在转让期房的时候往往需要缴纳的费用有很多，其中包括税费和中介费。对于通过中介*转让的房子一般都需要缴纳中介费，若是没有通过中介则不需要缴纳。
2、关于期房转让的税费，一般包括印花税、交易费、营业税、个人所得税等等，以下是具体说明。
（1）印花税：支付金额的0.05%(部分地区免征)。
（2）交易费：3元/平方米。
（3）营业税：两笔交易差额的5.55%(5年免征)。个人将购买不足5年的住房对外销售的，按售房收入全额缴纳营业税，个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税是个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税，*为5%。
（4）个人所得税：房地产交易利润部分的20%或房款的1%(房产证5年免征)，部分地税按房屋总成交价的2%征收。
三、期房转让需要交的税
1、期房转让需要交的税
印花税：房款的0.05%(部分地区免征)；
交易费：3元/平方米；
营业税：两次交易差额的5.55%(房产证满5年免征)；
个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年且是住房的可以免除)，部分地方个税按房屋成交总价的2%征收。
2、期房转让需要交的税的计算*
（1）营业税
从2006年6月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，按售房收入全额缴纳营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税，*为5%。
个人将购买超过5年（含5年）的符合当地公布的普通住房标准的住房对外销售，应持该住房的坐落、容积率、房屋面积、成交价格等证明材料及地方税务部门要求的其他材料，向地方税务部门申请办理免征营业税手续。
个人转让购买5年以内的房屋，应纳税额＝售房收入×*；转让购买5年以上的普通房屋，免征营业税；转让购买5年以上的非普通房屋，应纳税额＝（售房收入－购房价格）×*。
（2）个人所得税
个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，缴纳个人所得税，*为20%。
住房转让所得，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入。
对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、*等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。
以上就是关于期房转让要交哪些费用，期房转让费一般多少钱，期房转让需要交的税的相关内容，希望能对大家有帮助！
本站文章有来自网络转载，并不代表家博会官网立场，版权归原作者所有，如果有侵犯到您的权益，请联系本站删除，谢谢合作！
如若转载请标注文章来源：装修家博会（www.zhuangxiujiabohui.com）
最新装修知识：
-
清洁水晶灯的步骤有哪些？
随着时代的进步，越来越多的人喜欢用水晶灯来装饰天花了，因为它不仅使得空间有一种奢华感，还体现了居住者的高贵品质。但是时间久了，水晶灯也会慢慢的失去原来的光泽度了。为了避免这一情况的发生，我们应该对其定期的清洁。那么如何清洁水晶灯呢？又有哪些步骤呢？下面跟随小编一起来看一看吧。
-
清洁布艺家具的五大禁忌
很多喜欢用布艺家具来美化自己的家园，因为它不仅价格便宜，而且还特别实用。但是我们往往享受布艺家具带给我们的舒适，却忘了要对它保养。其实正确的保养还能延长它的使用寿命呢。那么怎么保养布艺家具呢？又有哪些是要禁忌的呢？下面跟随小编一起来看一看吧。
-
什么是全包 全包好不好 全包装修注意事项有哪些
什么是全包，全包好不好,全包装修注意事项有哪些一、什么是全包，全包好不好全包很好理解就是包工包料，这种装修模式对于上班没时间的人来说是相对来说比较合适的一种方式，一方面比较节约时间，另一方面不用我们花
-
成都装修公司全包价格 成都全包装修多少钱一平
成都装修公司全包价格,成都全包装修多少钱一平一、成都装修公司全包价格全包装修虽然比半包装修略贵，但是其实也就是多了主材费用，却比半包装修省去了更多购买装修材料的麻烦事，因此现在全包装修的朋友也是愈来愈
-
银川全包装修多少钱一平 银川全包装修哪家好
银川全包装修多少钱一平,银川全包装修哪家好一、银川全包装修价格1、简单全包预算：简单的装修一般费用在600-700元/㎡，装修的材料其实还是可以的，环保系数肯定达标；2、中档全包预算：中档的装修一般在
-
南宁小户型装修预算 小户型装修色调搭配指南
南宁小户型装修预算,小户型装修色调搭配指南一、南宁小户型装修预算现在在南宁定居的人不少，房价也是只涨不跌，所以60平米的小户型还是深受年轻人的青睐。那么60平米小户型装修一般多少钱？小户型装修要注意些
-
安宁装修价格怎么样 房屋装修注意事项
安宁装修价格怎么样,房屋装修注意事项（一）安宁装修价格怎么样一、拆改工程1、铲墙皮：10元/平方米;耐水腻子和费耐水腻子在铲除时价格差5元/平方米。2、拆除墙体:50元/平方米3、铲除墙地砖：22元/
-
沈阳117平半包的价格 沈阳半包装修报价清单
沈阳117平半包的价格,沈阳半包装修报价清单一、沈阳117平半包装修的价格117平方半包装修下来大概要花8万元，主要项目包括隐蔽工程、水电工程、油漆工程、木工工程、零星工程。主材包括：橱柜（地柜、吊柜
名额有限，先领先得！
我们承诺：绝不产生任何费用，为了您的利益以及我们的口碑，您的隐私将被严格保密。
