工业用地容积率标准 工业用地容积率上限 工业用地容积率怎么算
2023-04-18 13:30:44
作者：装修家博会
容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率，又称建筑面积毛密度。在工业上建房的时候，往往会涉及到容积率的概念，尤其是容积率的标准。下面就和小编一起来看看工业用地容积率标准，顺便来说说工业用地容积率上限以及工业用地容积率怎么算。
一、工业用地容积率标准
在工业建厂房的时候，往往需要知道容积率的标准，才能够更好的设计。不同类型的工业厂房中对于容积率的规定是不同的，以下是工业用地容积率标准的详细介绍。
1、农副食品加工业≥1.0
2、食品制造业≥1.0
3、饮料制造业≥1.0
4、烟草加工业≥1.0
5、纺织业≥0.8
6、纺织服装鞋帽制造业≥1.0
7、皮革、毛皮、羽绒及其制品业≥1.0
8、木材加工及竹、藤、棕、草制品业≥0.8
9、家具制造业≥0.8
10、造纸及纸制品业≥0.8
11、印刷业、记录媒介的复制≥0.8
12、文教体育用品制造业≥1.0
13、石油加工、炼焦及核燃料加工业≥0.5
14、化学原料及化学制品制造业≥0.6
15、医*制造业≥0.7
16、化学纤维制造业≥0.8
17、橡胶制品业≥0.8
18、塑料制品业≥1.0
19、非金属矿物制品业≥0.7
20、黑色金属冶炼及压延加工业≥0.6
21、有色金属冶炼及压延加工业≥0.6
二、工业用地容积率上限
1、关于工业用地容积率上限的问题，首先来了解一下容积率的概念。容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。
2、容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。因此，容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价*重要的因素。
3、工业用地容积率正常不高于1，个别能1.2，*常见就是0.7。一般按实际设定，在容积率为1以下(包括1)一般不调整，当地基准地价调整体系有特殊规定的除外。土地机构有出资强度，有容积率下限要求，而规划上，仅仅操控容积率的上限。
三、工业用地容积率怎么算
1、工业用地容积率怎么算？容积率=地上总建筑面积÷总用地面积，一般用小数表示。当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
2、在城市规划区的某一宗地内，容积率是房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。
3、工业上，容积率=（厂区建筑面积+构筑物面积）÷厂区占地面积
4、毛容积率＝住宅建筑总面积/规划用地面积
5、住宅面积毛容积率=住宅建筑总面积/规划建设用地
6、综合容积率=计算容积率建筑总面积/规划建设用地
7、计算容积率建筑总面积＝住宅建筑面积＋配套公建面积
8、不计算容积率建筑总面积：地下建筑面积（不包括商业用途）＋架空建筑面积
以上就是关于工业用地容积率标准，工业用地容积率上限，工业用地容积率怎么算的相关内容，希望能对大家有帮助！
本站文章有来自网络转载，并不代表家博会官网立场，版权归原作者所有，如果有侵犯到您的权益，请联系本站删除，谢谢合作！
如若转载请标注文章来源：装修家博会（www.zhuangxiujiabohui.com）
最新装修知识：
-
清洁水晶灯的步骤有哪些？
随着时代的进步，越来越多的人喜欢用水晶灯来装饰天花了，因为它不仅使得空间有一种奢华感，还体现了居住者的高贵品质。但是时间久了，水晶灯也会慢慢的失去原来的光泽度了。为了避免这一情况的发生，我们应该对其定期的清洁。那么如何清洁水晶灯呢？又有哪些步骤呢？下面跟随小编一起来看一看吧。
-
清洁布艺家具的五大禁忌
很多喜欢用布艺家具来美化自己的家园，因为它不仅价格便宜，而且还特别实用。但是我们往往享受布艺家具带给我们的舒适，却忘了要对它保养。其实正确的保养还能延长它的使用寿命呢。那么怎么保养布艺家具呢？又有哪些是要禁忌的呢？下面跟随小编一起来看一看吧。
-
什么是全包 全包好不好 全包装修注意事项有哪些
什么是全包，全包好不好,全包装修注意事项有哪些一、什么是全包，全包好不好全包很好理解就是包工包料，这种装修模式对于上班没时间的人来说是相对来说比较合适的一种方式，一方面比较节约时间，另一方面不用我们花
-
成都装修公司全包价格 成都全包装修多少钱一平
成都装修公司全包价格,成都全包装修多少钱一平一、成都装修公司全包价格全包装修虽然比半包装修略贵，但是其实也就是多了主材费用，却比半包装修省去了更多购买装修材料的麻烦事，因此现在全包装修的朋友也是愈来愈
-
银川全包装修多少钱一平 银川全包装修哪家好
银川全包装修多少钱一平,银川全包装修哪家好一、银川全包装修价格1、简单全包预算：简单的装修一般费用在600-700元/㎡，装修的材料其实还是可以的，环保系数肯定达标；2、中档全包预算：中档的装修一般在
-
南宁小户型装修预算 小户型装修色调搭配指南
南宁小户型装修预算,小户型装修色调搭配指南一、南宁小户型装修预算现在在南宁定居的人不少，房价也是只涨不跌，所以60平米的小户型还是深受年轻人的青睐。那么60平米小户型装修一般多少钱？小户型装修要注意些
-
安宁装修价格怎么样 房屋装修注意事项
安宁装修价格怎么样,房屋装修注意事项（一）安宁装修价格怎么样一、拆改工程1、铲墙皮：10元/平方米;耐水腻子和费耐水腻子在铲除时价格差5元/平方米。2、拆除墙体:50元/平方米3、铲除墙地砖：22元/
-
沈阳117平半包的价格 沈阳半包装修报价清单
沈阳117平半包的价格,沈阳半包装修报价清单一、沈阳117平半包装修的价格117平方半包装修下来大概要花8万元，主要项目包括隐蔽工程、水电工程、油漆工程、木工工程、零星工程。主材包括：橱柜（地柜、吊柜
名额有限，先领先得！
我们承诺：绝不产生任何费用，为了您的利益以及我们的口碑，您的隐私将被严格保密。
