常州二手房过户需要什么资料 常州二手房过户流程及费用 常州二手房过户后多久拿房产证
2023-04-18 13:30:44
作者：装修家博会
常州是江苏省地级市，国务院批复确定的中国长江三角洲地区中心城市之一，地域富饶，经济发展也很迅速，不少人会选择来这座城市安家落户，因此涉及到购买二手房的问题。那么常州二手房过户需要什么资料？常州二手房过户流程及费用是多少？今天小编就为大家详细介绍，再来看看常州二手房过户后多久拿房产证，给有需要的朋友提供参考。
一、常州二手房过户需要什么资料
在常州购买二手房，需要携带一定的资料才能完成过户，其中买方和卖方所需要提供的资料有所差异。
1、买方
（1）买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。
（2）买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明。
（3）买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。
2、卖方
（1）那卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，（家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）。
（2）如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。
二、常州二手房过户流程及费用
1、常州二手房过户流程
（1）二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。
（2）买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。
（3）买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。
（4）买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。在办理过户手续之前，买方和卖方需要分别携带不同的资料，避免白跑一趟。
（5）交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。
2、常州二手房过户费用
常州二手房过户需要缴纳一定的过户费用，其中涉及到以下几种：
（1）交易手续费：双方各50%住宅：6元/平方米。
（2）登记费：由受赠方交纳住宅：80元/套；
（3）房屋所有权证书工本费：一本*，每增加一本收10元。
（4）印花税：5元/本（由受增人交纳）。
（5）契税：由受赠方交纳。1.5%*征收。
（以上收费来源于网络，仅供参考）
三、常州二手房过户后多久拿房产证
1、关于常州二手房过户后多久拿房产证？一般来说从进交易中心起，也就是上下家材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。
2、常州二手房过户后到拿房产证，具体时间还可以看是否需要贷款。如果有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5－10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右。一次性付款的话时间相对较短。
3、整体来说，20个工作日左右拿到房产证是比较正常的，比较长的也不会超过40天，如果有特殊情况可以向当地房产局提出申请，加快办理的速度、
（注：常州每个区办理房产证的时间都不一样，大家还是要以该区域的政策为准）。
以上就是关于常州二手房过户需要什么资料，常州二手房过户流程及费用，常州二手房过户后多久拿房产证的相关内容，希望能对大家有所帮助。感兴趣的朋友还可以查看相关阅读：青岛二手房过户需要什么资料
本站文章有来自网络转载，并不代表家博会官网立场，版权归原作者所有，如果有侵犯到您的权益，请联系本站删除，谢谢合作！
如若转载请标注文章来源：装修家博会（www.zhuangxiujiabohui.com）
最新装修知识：
-
吊顶的种类有哪几种 室内装修吊顶用什么材料好
吊顶是室内装饰的重要组成部分，它不仅具有美化室内环境的作用，还可以起到隔音、隔热、遮掩管线等多种功能。下面小编就带你来详细了解吊顶的种类有哪几种，室内装修吊顶用什么材料好。一、吊顶的种类有哪几种1、按
-
吊顶用铝扣板好还是石膏板好 吊顶选材注意事项
在我们目前的日常装修时，装修吊顶基本已经成为一种流行趋势，而吊顶常见的有铝扣板和石膏板两种材质，很多人纠结究竟选择那个材质比较好，下面就来给大家介绍一下吊顶用铝扣板好还是石膏板好，吊顶选材注意事项，我
-
客厅是吊顶好还是不吊顶好 客厅做什么吊顶好看又实用
在装修时，吊顶是其中较为重要的一个步骤，而吊不吊顶则是业主们较为纠结的一个问题，下面就来给大家介绍一下客厅是吊顶好还是不吊顶好，客厅做什么吊顶好看又实用，一起来了解一下吧。一、客厅是吊顶好还是不吊顶好
-
吊顶哪个品牌质量好 吊顶品牌排行榜前十名2024
吊顶通常位于房间的天花板表面，用于隐藏房间的管线、电线、通风系统等设施，同时也可以起到美化室内空间、改善室内声学效果和增加室内功能区划分的作用。今天就带大家来了解吊顶哪个品牌质量好，吊顶品牌排行榜前十
-
木工验收的方法技巧与验收标准
木工验收的方法技巧与验收标准是什么呢？今天齐装网为大家带来的是木工验收的方法技巧与验收标准，希望对大家在木工验收的时候能有所帮助，下面一起来看看吧！一、木工验收七大要点1、缝隙：木封口线、角线、腰线饰
-
新房装修什么风格好看 装修房子风格怎么选择
新房装修时，选择合适的风格不仅能体现个人品味，还能让家居环境更加和谐舒适。以下是一些常见的装修风格，每种风格都有其独特的特点和魅力。一起来看看新房装修什么风格好看，装修房子风格怎么选择吧。一、新房装修
-
单身公寓装修设计攻略 单身公寓装修注意事项有哪些
单身公寓装修设计需要充分考虑空间利用、功能分区、舒适性和美观性等因素。以下是一些建议，可以帮助你打造一个既实用又美观的单身公寓，下面一起跟着小编详细的来了解单身公寓装修设计攻略，单身公寓装修注意事项有
-
200平方装修预算多少合适 200平方房子装修预算价格表
在装修时，我们需要提前做好预算然后着手装修，房子大小不同预算也不同，下面就来给大家介绍一下200平方装修预算多少合适，200平方房子装修预算价格表，一起来了解一下吧。一、200平方装修预算多少合适20
名额有限，先领先得！
我们承诺：绝不产生任何费用，为了您的利益以及我们的口碑，您的隐私将被严格保密。
