您当前的位置：装修家博会 > 装修知识 > 电梯房买多少层比较好电梯房公摊面积国家标准电梯房顶楼的房子能买吗

电梯房买多少层比较好电梯房公摊面积国家标准电梯房顶楼的房子能买吗

2023-04-18 13:34:12

作者：装修家博会

现在的住宅大多是高层建筑，上下楼特别不方便，因此会安装电梯。这种住房又被称为电梯楼，那么电梯房买多少层比较好？需要从多个角度去研究。今天小编就为大家详细介绍，再来看看电梯房公摊面积国家标准，以及电梯房顶楼的房子能买吗，给有需要的朋友提供参考和建议。

一、电梯房买多少层比较好

1、空气质量

从空气质量的角度来看，电梯房购买12层以上是比较好的，特别是一些临街的电梯房，靠近马路，很容易受到灰尘的干扰。而根据科学统计，工业浮尘一般出现在6层至12层。所以在干燥的城市9层至11层是不适合居住的，购买12层以上的空气质量比较好。

2、视觉效果

电梯房整体的层数比较多，因此选购多少层成了问题。现在的高层大多都超过了15层，比较高的楼层视野好，能够看到很远方，因此售楼顾问都会推荐大楼的1/3到2/3之间的层数，比如说10层到20层，都是比较不错的。

3、人体健康

有些人认为，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，因此并不适合购买太高楼层的电梯房，特别是一些患有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，更需要谨慎选择，尽量选择15层以下的电梯费。

4、风水角度

从风水角度来看，每一层楼，都有不同的金、木、来水、火、土五行，而不同的年份也有不同的五行。具体的楼层五行为：一层属水，二层属火，三层属木，四层属金，五层属土，每五层按以上顺序循环。购房者应该根据自己的五行，选择合适的电梯房楼层。

二、电梯房公摊面积国家标准

1、在购买电梯房的时候，大家都会比较关心公摊面积问题，这就需要查看相应的国家标准了。

2、公摊面积其实就是公用分摊建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。不同的建筑类型公摊面积的标准也不一样。

3、对于电梯房来说，一般是12层-33层的高楼层住房，它的公摊率为14%-24%，高楼层住房的公摊面积比较大的原因是根据建筑规模的不同，高楼层的建筑一般都会在25层－33层之间。

4、如果电梯房是7层至12层的小高层，那么它的公摊面积普遍是在10%至15%之间。购房者在购买商品房之后，是需要确认自己需要承担的公摊面积有多少，看其是否符合国家规定的标准，从而保护个人的利益。

三、电梯房顶楼的房子能买吗

很多人买房的时候会纠结，想知道电梯房顶楼的房子能买吗？其实不同的电梯房楼层，都有各自的优点和缺点，电梯房顶楼也是这样。接下来我们一起来看看电梯房顶楼的房子的优缺点吧！

1、电梯房顶楼的优点

（1）电梯房顶楼的价格一般是比较优惠的，因为很少有人会选择顶楼，因此开发商为了尽快销售出去，就会高一些促销活动，比如说降价之类的。

（2）电梯房顶楼的排水很方便，因为再上面就没有人居住了，不容易出现下水道堵塞的困扰，方便很多。

（3）电梯房顶楼的房子视野开阔，通风采光也好，整体的空气质量也不错，适合舒适生活。

（4）电梯房顶楼的房子远离城市马路，并且一般还会赠送一个阁楼或者大阳台，拥有自己的舒适天地，噪音也几乎没有。

2、电梯房顶楼的房子的缺点

（1）电梯房顶楼的房子的电梯设备一般就是设置在顶楼的，因此在运行过程中会发出一些噪音，影响到正常的生活。

（2）电梯房顶楼的房子也有不足的情况，比如楼板经过了长期的日晒雨淋，时间久了容易出现开裂的情况，甚至还会出现渗水的情况。

（3）电梯房顶楼如果遇到停电，那就很尴尬了，上下楼的距离比较长，消耗很大的体力。这对于懒人来说是比较劳累的。

以上就是关于电梯房买多少层比较好，电梯房公摊面积国家标准，电梯房顶楼的房子能买吗的相关内容，希望能对大家有所帮助。感兴趣的朋友还可以查看相关阅读：电梯噪音标准是多少分贝

本站文章有来自网络转载，并不代表家博会官网立场，版权归原作者所有，如果有侵犯到您的权益，请联系本站删除，谢谢合作！
如若转载请标注文章来源：装修家博会（www.zhuangxiujiabohui.com）

电梯房买多少层比较好 电梯房公摊面积国家标准 电梯房顶楼的房子能买吗