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电梯房和楼梯房哪个好电梯房一楼要交电梯费吗电梯房的设备层一般在几楼

2023-04-18 13:34:17

作者：装修家博会

对于高层和小高层来说，由于爬楼的层数比较多，因此都会安装电梯，方便上下楼，这些住宅被称为电梯房。但也有一些朋友会选择购买楼梯房，那么电梯房和楼梯房哪个好？今天小编就为大家详细介绍这两者，再来看看电梯房一楼要交电梯费吗，以及电梯房的设备层一般在几楼，感兴趣的朋友一起来看看吧！

一、电梯房和楼梯房哪个好

1、方便性

虽然电梯房的楼层相对比较高，但是内部都是安装了电梯的，上下楼特别方便，免去了爬楼梯的辛苦，非常适合有老人孩子的家庭，不会感到劳累。而楼梯房虽然整体层数不高，但是上下楼都是体力劳动，会感到很辛苦。

2、面积

从面积的角度来看，现在的电梯房，有的是两梯四户，而有的则是两梯多户。因为电梯的存在，公摊面积就会比较大，自己的实际住房面积也就会小一些。而楼梯房只有一个楼梯，公摊面积小，因此楼梯房就比电梯房更有优势了。

3、生活成本

电梯房的后期生活成本比较高，因为需要定期缴纳电梯费，过个十年，更换维修电梯，那可不是一笔小数目。而楼梯房相对来说后期生活成本就低很多，不需要花钱维护。

4、安全性

从小区整体安全性的角度来看，电梯房的楼层比较高，各方面防盗措施也更加先进，治安相对来说会好一些。而楼梯房通常是老小区，物业各方面也不算特别完善，安全性不如电梯房。

二、电梯房一楼要交电梯费吗

1、《物权法》第七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。住户即使不使用电梯，但也应按住房面积分摊费用。因此即使居住在电梯房的一楼，也要交电梯费的。

2、从现行物价政策上看，对一楼住户收不收电梯费没有具体的规定，需由物业公司和业主应根据具体情况进行协商。双方对电梯费有约定的话，就可以依照约定来执行，约定少交点或者不交都是可以的。

3、电梯是住宅楼不可分割的一部分，属于全体住户共有，因此电梯运行产生的费用应由全体住户分摊，这是正确的。一般电梯费是包含在物业费中，这些费用均摊在每户住户身上，不以住户个人使用不使用为标准，也不以人口多少为标准，而是以住房占有的面积分摊物业费。

4、电梯如小区其他公共资源一样，属于全体住户共有，一楼住户和其他楼层的住户占有相同的份额，应当交纳电梯费

三、电梯房的设备层一般在几楼

1、不少人在购买电梯费的时候，都想知道电梯房的设备层一般在几楼？这样一来可以避免买到设备层，以免影响到日常生活。一般电梯房的设备层是在地下室中或者在屋顶，如果说住宅楼层比较多时，它设备层大概安置到中间某层楼。

2、电梯房的设备层又被称为奇数层，具体的寻找方法是步行走楼梯，走到层高特别低的一层，这一层就是设备层（技术层）。

3、电梯房的设备层需要根据房屋的整体层数来确定数目，一般10-20层设一个设备层，设备层层高不会超过两米，所以找10-25层之间层高*或*的就是。

4、电梯房的设备层配置排水，电气，采暖，管道等设备，它设备启动时会发出声音和震动等，如果说隔音没有做好，减振措施，跟设备层接近房间自然会受到噪音以及震动影响，因此购房的时候要注意。

以上就是关于电梯房和楼梯房哪个好，电梯房一楼要交电梯费吗，电梯房的设备层一般在几楼的相关内容，希望能对大家有所帮助。感兴趣的朋友还可以查看相关阅读：电梯噪音标准是多少分贝

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