上海房产税征收标准2025 上海房产税是怎么计算的 上海房产税免征面积
2023-04-18 13:53:17
作者：装修家博会
上海房产税的征收是上海地区市民比较关心的事情，由于很多人对于上海房产税的征收标准都不清楚，下面就和小编一起来具体了解一下上海房产税征收标准2025，顺便来说说上海房产税是怎么计算的以及上海房产税免征面积，感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、上海房产税征收标准2025
（一）上海房产税征收对象2025
1、上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)；
2、非上海市居民家庭在上海市新购的住房。
（二）上海房产税征收标准2025
1、上海房产税征收免征点：60平方米/人
2、上海房产税征收*：上海房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用*0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，*暂减为0.4%。
3、上海房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×*。
举例说明，王先生一家三口有100平方米的存量房，现新买了130平方米的上海新房，单价20000元/平，新购住房应征税面积：100+130-180=50平；应缴房产税额：50*20000*70%*0.6%=4200元。
二、上海房产税是怎么计算的
1、上海房产税是怎么计算的？对上海市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。
2、根据上海市统计局*公布的数据，房产税应税住房房价低于28426元/平方米的，*减为0.4%，超过这一价格的房产税*为0.6%。
3、上海房产税*实行0.4%～0.6%差别化*。适用上海房产税*暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，*可暂减为0.4%；
4、上海房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%**
三、上海房产税免征面积
1、从上海现有的房产税政策规定来看，上海房产税免征面积是60平米，因此人均住房低于60平方米的，暂免征收房产税；
2、对于上海市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积；对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制。
3、上海市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有*住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。
4、上海市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而*新购住房、且该住房属于成年子女家庭*住房的，暂免征收房产税。
5、符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有上海市居住证并在上海市工作生活的，其在上海市新购住房、且该住房属于家庭*住房的，暂免征收房产税。
6、持有上海市居住证满3年并在上海市工作生活的购房人，其在上海市新购住房、且该住房属于家庭*住房的，暂免征收房产税；持有上海市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满3年并在上海市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
7、其他需要减税或免税的住房，由上海市政府决定。
以上就是关于上海房产税征收标准2025，上海房产税是怎么计算的，上海房产税免征面积的相关内容，希望能对大家有帮助！
本站文章有来自网络转载，并不代表家博会官网立场，版权归原作者所有，如果有侵犯到您的权益，请联系本站删除，谢谢合作！
如若转载请标注文章来源：装修家博会（www.zhuangxiujiabohui.com）
最新装修知识：
-
清洁水晶灯的步骤有哪些？
随着时代的进步，越来越多的人喜欢用水晶灯来装饰天花了，因为它不仅使得空间有一种奢华感，还体现了居住者的高贵品质。但是时间久了，水晶灯也会慢慢的失去原来的光泽度了。为了避免这一情况的发生，我们应该对其定期的清洁。那么如何清洁水晶灯呢？又有哪些步骤呢？下面跟随小编一起来看一看吧。
-
清洁布艺家具的五大禁忌
很多喜欢用布艺家具来美化自己的家园，因为它不仅价格便宜，而且还特别实用。但是我们往往享受布艺家具带给我们的舒适，却忘了要对它保养。其实正确的保养还能延长它的使用寿命呢。那么怎么保养布艺家具呢？又有哪些是要禁忌的呢？下面跟随小编一起来看一看吧。
-
什么是全包 全包好不好 全包装修注意事项有哪些
什么是全包，全包好不好,全包装修注意事项有哪些一、什么是全包，全包好不好全包很好理解就是包工包料，这种装修模式对于上班没时间的人来说是相对来说比较合适的一种方式，一方面比较节约时间，另一方面不用我们花
-
成都装修公司全包价格 成都全包装修多少钱一平
成都装修公司全包价格,成都全包装修多少钱一平一、成都装修公司全包价格全包装修虽然比半包装修略贵，但是其实也就是多了主材费用，却比半包装修省去了更多购买装修材料的麻烦事，因此现在全包装修的朋友也是愈来愈
-
银川全包装修多少钱一平 银川全包装修哪家好
银川全包装修多少钱一平,银川全包装修哪家好一、银川全包装修价格1、简单全包预算：简单的装修一般费用在600-700元/㎡，装修的材料其实还是可以的，环保系数肯定达标；2、中档全包预算：中档的装修一般在
-
南宁小户型装修预算 小户型装修色调搭配指南
南宁小户型装修预算,小户型装修色调搭配指南一、南宁小户型装修预算现在在南宁定居的人不少，房价也是只涨不跌，所以60平米的小户型还是深受年轻人的青睐。那么60平米小户型装修一般多少钱？小户型装修要注意些
-
安宁装修价格怎么样 房屋装修注意事项
安宁装修价格怎么样,房屋装修注意事项（一）安宁装修价格怎么样一、拆改工程1、铲墙皮：10元/平方米;耐水腻子和费耐水腻子在铲除时价格差5元/平方米。2、拆除墙体:50元/平方米3、铲除墙地砖：22元/
-
沈阳117平半包的价格 沈阳半包装修报价清单
沈阳117平半包的价格,沈阳半包装修报价清单一、沈阳117平半包装修的价格117平方半包装修下来大概要花8万元，主要项目包括隐蔽工程、水电工程、油漆工程、木工工程、零星工程。主材包括：橱柜（地柜、吊柜
名额有限，先领先得！
我们承诺：绝不产生任何费用，为了您的利益以及我们的口碑，您的隐私将被严格保密。
