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武汉房屋出租发布平台有哪些武汉房屋出租合同范本房屋出租合同有什么要注意的地方

2023-04-18 14:34:22

作者：装修家博会

随着武汉疫情的逐渐好转，市民也开始了正常的工作和生活。但是受到疫情的影响，有些在武汉工作的外地人放弃了原本的工作，并回到老家生活，这就导致了许多武汉房子的无人出租的情况。因此，许多武汉房东都想要了解武汉房屋出租发布平台有哪些，下面就一起来文中了解一下，顺便来说说武汉房屋出租合同范本以及房屋出租合同有什么要注意的地方。

一、武汉房屋出租发布平台有哪些

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武汉房屋出租发布平台有哪些？*是武汉房屋出租比较常用的平台。*能够提供*发布信息，可以寻找更新更全的房屋出租、二手房、二手车、二手物品交易、查阅信息服务、求职招聘等生活信息。

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*分类信息网也是武汉房东比较常用的租房平台，能够为用户提供房产、招聘、交友、二手、宠物、黄页、团购、车辆、周边游等分类信息，充分满足用户*查看和发布信息的需求。

3、百姓网

关于武汉房屋出租发布平台有哪些的问题，百姓网也是比较合适的武汉房租出租发布平台。百姓网可以*查找中国各种新鲜的二手物品交易、二手车买卖、房屋租售、宠物、招聘、兼职、求职、交友活动及生活服务等。

二、武汉房屋出租合同范本

在武汉出租房屋，无论是从房东的角度，还是租户的角度，都是需要准备一份合同，以确保房东和租户的权益的，以下是武汉房屋出租合同范本，可供参考。

出租方：___，以下简称甲方

承租方：___，以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

*条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。

第二条*期限

*期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3、拖欠租金__个月或空置__月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

*合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长*期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳*

甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的*和标准交纳房产*税费，交纳*按下列第__款执行：1、有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；2、甲、乙双方议定。

第四条*期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理：

1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式*在乙方应交纳的房租中分___次扣除；

3、由乙方负责维修；

4、甲乙双方议定。

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和*期满后的权属处理，双方议定：工料费由___方承担()；所有权属___方()。

第五条*双方的变更

1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；

3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条违约责任

1、甲方未按本合同*、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。

2、*双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。

3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。

4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止*合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

第七条免责条件

1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2、因市政建设需要拆除或改造已*的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第八条争议解决的*

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋*管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条其他约定事宜

第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋*管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。

签字（盖章）

合同有效期限：至年月日

三、房屋出租合同有什么要注意的地方

1、房屋出租时间

房屋出租合同有什么要注意的地方？在签订房租出租合同的时候，首先是明确房屋出租的时间。一般房屋*的日期是X年X月X日至X年X月X日，共计多少个月，什么时候将房子交付给出租人。若承租人还想继续承租，需要提前多少日向出租人提出续租要求，这些都需要双方约好并落实到合同中。

2、房屋租金及押金

同时，也需要注意每个月的租金是多少，租金是月付、季付还是年付。支付*是现金、转账还是银行汇款等，支付日期是哪天，要确保在该日期交付足额的租金，以免违约。

需要明确押金是多少，*期满或合同解除后扣除承租人应扣除的费用后，剩余押金需要如数退还至承租人。

3、房屋维护及维修

在签订房租出租合同的时候，也要注意房屋维护及维修责任归属。在*期内，房屋内设施若是自然损耗，租客应当及时通知出租人修复，出租人接到通知后应当在七日内维修，预期不维修的，租客可代为修理，费用有出租人承担。若因维修导致租客不能正常租住的，可以相应的减少租金或者延长*期限。

若因租客不合理使用导致房屋设施发生损坏的，租客应当负责维修或者赔偿。

4、解除合同的条件

甲乙双方可以协商一致解除合同，单方面满足条件的，也可以解除合同。甲乙双方还可以自行约定党方面解除合同的情形。

5、违约责任

出租人延迟交付房屋、交付的房屋不符合合同约定或者影响租客安全、不承担维修义务导致租客不能正常使用的，应当向租客支付违约金。

*期内，出租人要提前收回房屋、租客要提前退租的，除非征得对方的同意，否则需要向对方支付违约金。租客未按照约定的时间支付租金或者返还房屋的，应当向出租人支付违约金。

以上就是关于武汉房屋出租发布平台有哪些，武汉房屋出租合同范本，房屋出租合同有什么要注意的地方的相关内容，希望能对大家有帮助！

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