贷款买的房子卖掉再买房算首套吗 按揭房卖房有哪些流程和手续
2023-04-20 12:44:02
作者：装修家博会
现在有不少业主因为孩子上学问题或者是自己工作变动的问题，会考虑把自己原先的房子卖掉，然后再进行买新的房子，但是与此同时他们也面临着很多的问题。比如我如果卖掉之前买的房子再进行购买算首套房吗？按揭房卖房有哪些流程和手续呢？今天就让小冰和大家分享一些关于贷款买的房子卖掉再买房，是否算首套房以及按揭房买卖有哪些流程的相关知识。
一、贷款买的房子卖掉再买房算首套吗
不同城市银行首套房的认定标准不一，具体的需要咨询当地的政策，以下几个方面可以作为参考：
1、对于首套房认定比较宽松的银行，只要业主把原来的房子卖掉再进行贷款，就可以算做首套。
2、对于相对严格一些的银行来讲，如果业主没有卖掉原来的房子，但是还清了贷款的情况下，再购买新房也仍然算作二套房。如果还清贷款的情况下也卖掉了房子，再购买新房，可以算作首套房子。
3、有一些银行执行的标准是非常严格的，如果在此之前已经进行了贷款买房，后续所有的房子都不能够算做首套房子。
二、按揭房卖房有哪些流程和手续
按揭房卖房有哪些流程和手续如下所示：
1、买卖双方签订购买合同
双方通过看房之后达成购房协议的，可以签订购房合同并缴纳房屋的首付款。
2、卖方向贷款银行申请提前还款
按揭房买房之前一定要到办理贷款的银行申请提前还款，这样才能确保后续的卖房流程顺利进行。
3、银行贷后管理出具解押材料
在卖方还清银行的贷款之后，是需要银行出具房屋解押材料，*需要卖方再去房管所办理不动产解押登记证明。
4、买方向贷款银行申请二手房按揭贷款
卖方按揭房提前还款后，作为买方可以采取贷款的*购房也可以选择一次性付款，如果需要选择贷款的*购房的情况，需要向银行发起申请。
5、办理二手房过户手续
卖方收到款项后，接下来就可以办理过户手续了，办理过户手续的同时是需要缴纳一定的税费。
以上就是装修家博会小编为你分享的贷款买的房子卖掉再买房算首套吗，按揭房卖房有哪些流程和手续的相关知识，希望对你有所帮助。如果想要了解更多按揭卖房的流程的相关信息，请继续关注装修家博会。
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