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二手房装修拆改费用有哪些二手房拆改必知注意事项

2023-05-10 00:56:06

作者：装修家博会

现在面临着市场超高的房价，有的业主会选择购买二手房，相比较新房的昂贵费用，二手房更加实惠一点，还贷的压力也小一点。但二手房装修的时候，拆改是一项值得注意的部分，而二手房的拆改费用也是比不小的费用。那么二手房拆改要注意什么呢？二手房装修拆改费用有哪些？下面看一看！

一、二手房拆改费用

二手房拆改除了对房屋结构进行改造以外，还包括了拆除室内原有装饰的工作。还有地面的瓷砖、地板也需要拆除。墙面需要去掉原来墙面上的墙皮。故二手房的拆改工程一般要比新房装修花费更多的时间和装修预算。拆改费用从装修师傅的装修经验来看，找专业的拆旧公司的收费标准以单项收费为主，但收费比较灵活，有较大的价格商量余地。而找装修公司拆，打包计算，按照厨卫数量打包计算拆旧费的，一厨一卫1000元，一厨二卫1500元。

二、二手房拆改注意事项

1、拆墙前要审批

拆墙不是业主一个人的事，拆改之前需要设计师给的施工图纸递交到物业公司，得到物业的批准后才可以施工。竣工时要把设计图纸留给物业公司一份，图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度与材质等都标明清楚。

2、承重墙不拆改

二手房结构拆改注意事项中首先要考虑的就是承重墙问题，因此不能出现随意改动承重墙的行为，即使是打洞开窗也不行，都会因为对承重墙的擅自改动而导致安全隐患的出现，装修前需要了解清楚哪些是承重墙，然后做到不拆改承重墙就可以了。

3、墙体钢筋拆改

墙体里的钢筋就好像人的筋骨，在拆改时尽量避开钢筋，不要横切，倘若在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响到墙体与楼板的承受力。若是遇到地震，这样的墙体与楼板就很容易坍塌或断裂。

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