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二手房装修拆改费用有哪些 二手房拆改必知注意事项

2023-05-10 00:56:06

作者:装修家博会

现在面临着市场超高的房价,有的业主会选择购买二手房,相比较新房的昂贵费用,二手房更加实惠一点,还贷的压力也小一点。但二手房装修的时候,拆改是一项值得注意的部分,而二手房的拆改费用也是比不小的费用。那么二手房拆改要注意什么呢?二手房装修拆改费用有哪些?下面看一看!

一、二手房拆改费用

二手房拆改除了对房屋结构进行改造以外,还包括了拆除室内原有装饰的工作。还有地面的瓷砖、地板也需要拆除。墙面需要去掉原来墙面上的墙皮。故二手房的拆改工程一般要比新房装修花费更多的时间和装修预算。拆改费用从装修师傅的装修经验来看,找专业的拆旧公司的收费标准以单项收费为主,但收费比较灵活,有较大的价格商量余地。而找装修公司拆,打包计算,按照厨卫数量打包计算拆旧费的,一厨一卫1000元,一厨二卫1500元。

二、二手房拆改注意事项

1、拆墙前要审批

拆墙不是业主一个人的事,拆改之前需要设计师给的施工图纸递交到物业公司,得到物业的批准后才可以施工。竣工时要把设计图纸留给物业公司一份,图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度与材质等都标明清楚。

2、承重墙不拆改

二手房结构拆改注意事项中首先要考虑的就是承重墙问题,因此不能出现随意改动承重墙的行为,即使是打洞开窗也不行,都会因为对承重墙的擅自改动而导致安全隐患的出现,装修前需要了解清楚哪些是承重墙,然后做到不拆改承重墙就可以了。

3、墙体钢筋拆改

墙体里的钢筋就好像人的筋骨,在拆改时尽量避开钢筋,不要横切,倘若在埋设管线时将钢筋破坏,就会影响到墙体与楼板的承受力。若是遇到地震,这样的墙体与楼板就很容易坍塌或断裂。

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