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装修拆改需要注意什么 装修拆改墙体违法吗

2023-05-17 16:18:37

作者:装修家博会

随着生活和经济条件逐渐改善之后,很多居民对于目前家庭装修不太满意,就准备重新拆改来扩大使用的面积。二手房拆改是装修中的大项目,不要认为它是一件很简单的事情,下面小编就给大家来分享一下装修拆改需要注意什么,装修拆改墙体违法吗,希望可以帮助到你。

一、装修拆改需要注意什么

1、承重墙不可拆

一般在“砖混”结构的建筑物中,凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙,也是不能拆改的。而敲击起来有“空声儿”的墙壁,大多属于非承重墙,可以拆改。有些工程队在承重墙上开门开窗,这样也会破坏墙体的承重也是不允许的。在施工之前,还要报物业管理部门备案,得到批准后方可施工。

2、承重梁柱不可拆

这些梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板就会掉下来,危险,所以也不能随意拆改破坏。承重梁是房子里面用来承重的梁,框架结构的梁有的是框架梁,有的是边梁,有的是次梁,基本上这些梁都是承重梁,要知道没有无缘无故的“梁”。

3、阳台边的矮墙不可拆

房间与阳台之间都有一门一窗。这些门窗都可以拆改,但窗以下的墙却不能动。这段墙叫“配重墙”,它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙,导致阳台的承重力下降,导致阳台下坠,造成不可预计的后果。“三防”或“五防”的户门,这些户门的门框是嵌在混凝土中的,如果拆改会破坏建筑结构,降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构,重新安装新门就更加困难了。

二、装修拆改墙体违法吗

1、只要通过建设部门批准了拆改墙体是不违法的,根据建设部规定,若原有设计单位、或者与原有设计单位具有相同资质的设计单位给出了修改、加固方案方可对房屋承重墙进行拆改。

2、根据建设部发布的《房屋建筑工程抗震设防管理规定》中第二十六条规定:损坏承重墙即是破坏了所在建筑的抗震防护,对个人处罚1000元以下罚款,对单位处以1万以上3万以下罚款并责令限期改正。

3、装修拆改前一定要明白哪些墙体是能拆的,哪些能拆,否则后果不堪想象。可以拆的墙,只有非承重墙,非承重墙一般比较薄,大致10厘米厚,一般在户型图上都会表明这些墙体。

以上就是装修家博会小编为你分享的装修拆改需要注意什么,装修拆改墙体违法吗的相关知识,希望对你有所帮助。如果想要了解更多装修拆改的相关信息,请继续关注装修家博会。

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