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装修拆墙与物业有关系吗 装修拆墙物业要收费吗

2023-05-17 16:21:40

作者:装修家博会

买房都配备有配套设施,这些都是涵盖公共资源的配套设施都是由物业进行管理的,大家也都知道在买房之后势必要进行装修,要装修就不可避免地要进行相应的拆改工作,那么装修拆改与物业有关系吗,要报备吗,下面我们就一起来看一下装修拆墙与物业有关系吗,装修拆墙物业要收费吗。

一、装修拆墙与物业有关系吗

1、装修拆墙是归物业管的,因为承重墙和梁都是不可以动的,一旦动了之后出现任何问题,会影响房子甚至是整幢建筑的质量与寿命,所以物业一定要管业主在装修时的拆墙操作。

2、如果业主需要在装修时拆墙,那就必须要向物业申请,等物业批准了、一系列流程及手续办完了,业主才可以请专业的施工工人实施拆墙的操作。

3、总之,物业管装修拆墙,一是看你有没有动到承重墙,二是顺便加强施工人员的进出管理。此外,拆墙会影响其他住户的生活,因此也需要物业批准才能施工。

二、装修拆墙物业要收费吗

1、原则上,装修拆墙,物业是不收费的。但如果部分物业针对拆墙而向业主收取一定的费用,那么这个做法是不合理的。

2、物业服务企业可向业主收取装修垃圾清运费(含装修管理提供服务),具体收费标准由同级价格主管部门制定。物业服务企业不得以任何名义收取装修押金、装修保证金、装修管理费、装修出入证工本费、装修电梯使用费等类似费用。当然,由于这些费用是不包括拆墙费用的,所以物业收取拆墙费用不合理。

3、装修拆墙物业收费标准,不同地区是不一样的,但总体来说相差不大。

4、装修垃圾清运费标准按每平方米不超过3元收取;装修工人出入证件工本费每证不得超过5元;装修押金以户为单位计,房屋建筑面积100平方米以下,装修押金不超过2000元;房屋建筑面积150平方米以下,装修押金不超过2500元;房屋建筑面积150平方米以上,装修押金不超过3000元。

5、通常情况下,装修拆墙物业收取的是垃圾清运费,收费标准基本上是3元一平方米。

以上就是装修拆墙与物业有关系吗,装修拆墙物业要收费吗的全部内容,希望可以帮助大家了解装修拆墙物业相关知识,更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注装修家博会。

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