国家新规取消物业费 物业费减免政策2023
2023-10-16 09:40:13
作者:装修家博会
基本上每个小区都是有物业的,说到小区物业,它可是影响我们居住体验的一个重要因素,所以现代人买房也会重点考虑物业。但是物业也是要收物业费的,并且*小区的物业费也不少,据说国家要取消物业费了,这是真的吗?下面为大家介绍国家新规取消物业费,物业费减免政策2023,一起来看看吧。
一、国家新规取消物业费
网络上有很多取消物业费的传闻,这个传闻受到了广大业主的关注。很多小区物业费虽然不是很高,但是日积月累也是一笔不小的金额,因此不少业主非常关心国家新规取消物业费是不是真的。接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、目前国家没有出台相关政策说明取消全国的物业费。传闻国家新规取消物业费是错误的说法。至于出现这个流言的原因是因为某些小区公共部分的*能够抵扣掉物业费,比如说电梯广告*等等。就全国这么多小区来说,公共部分*能够抵消物业费的小区实属少数。
2、业主和小区物业签订了物业服务合同,物业根据合同的约定提供了建筑物及公共设施、场地的养护和维修,环境卫生管理服务,维护公共秩序等服务。业主既然享受了相应的服务就需要履行相应的义务,按时缴纳物业费。根据相关规定,物业收费需要明码标价,如果对小区物业收费有疑虑可以咨询当地物价部门。
3、业主如果对物业服务不满意,可以向相关部门投诉。比如说物业存在乱收费的情况,或者是物业费收取不合理,我们可以向当地的物价部门投诉;物业没有履行相应的服务,业主可以向当地的房管部门投诉;或者是召开业主大会更换聘用新的物业公司等等。如果物业服务不到位,业主可以向法院要求物业采取补救措辞或赔偿损失,不能以拒缴物业费来抗议。
二、物业费减免政策2023
物业费减免也只是传闻,物业既然为我们提供了服务,那么收取一定的物业费也正常,所以大家不要有这种不交钱还想要服务的想法了。然而,有些物业费是可以不交的,下面一起来看看吧。
1、物业自行规定的费用无需交
国家有一套规范的物业收费合同,用以规范的合理收费。但是一些小区会巧立名目,设定一些并不符合国家规定的收费项目,骗取业主额外的物业费。对于这些不正当的收费项目,国家规定可以不予交付。
但是如果物业方和全体业主商量同意后,有些费用也是可以收取的。例如很多老小区原先没有电梯,所以物业合同里没有电梯管理费,但是在加装电梯后,小区是可以通过商议加收这笔管理费的。
2、逾期交房,期间所产生的物业费不用交
有很多开发商会由于某种原因而逾期交房,导致业主逾期入住,这段时间可长可短,可能一个月,也可能半年甚至更长,这时候物业费可以不用交。
如果物业向业主收取物业费,这时候业主是有权利拒绝的。因为逾期交房,责任方是在开发商,所以这笔费用应该由开发商交纳。
3、配套设施不达标可减免物业费
如今有很多的开发商,为了卖出房源,会过分夸大小区里面的配套设施,早先还爆出了开发商用绿布盖住地面冒充绿化的新闻。小区过道小于合同标准,电梯数量少于合同标注,绿化率少于合同标准……对于这种行为,业主是可以要求减免部分物业费。
4、小区公共区域的收入,归全体业主所有
根据*规定,小区内所有的公共区域的经营收入归业主所有,业主可以成立业主会,并申请统一的信用代码,开通公共账号,管理小区共有收入。
很多人回家或是出门的时候,都会注意到,楼梯过道或是电梯内,都贴满了各种各样的广告。这些广告的钱都被物业收去了,如果能妥善管理好这笔钱,可以用以修缮电梯、过道或是小区大门,每年可以少缴纳一笔硬件维护费用。
以上就是关于国家新规取消物业费,物业费减免政策2023的相关内容,希望能对大家有帮助!装修家博会CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。
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