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国家新规取消物业费物业费减免政策2023

2023-10-16 09:40:13

作者：装修家博会

基本上每个小区都是有物业的，说到小区物业，它可是影响我们居住体验的一个重要因素，所以现代人买房也会重点考虑物业。但是物业也是要收物业费的，并且*小区的物业费也不少，据说国家要取消物业费了，这是真的吗？下面为大家介绍国家新规取消物业费，物业费减免政策2023，一起来看看吧。

一、国家新规取消物业费

网络上有很多取消物业费的传闻，这个传闻受到了广大业主的关注。很多小区物业费虽然不是很高，但是日积月累也是一笔不小的金额，因此不少业主非常关心国家新规取消物业费是不是真的。接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、目前国家没有出台相关政策说明取消全国的物业费。传闻国家新规取消物业费是错误的说法。至于出现这个流言的原因是因为某些小区公共部分的*能够抵扣掉物业费，比如说电梯广告*等等。就全国这么多小区来说，公共部分*能够抵消物业费的小区实属少数。

2、业主和小区物业签订了物业服务合同，物业根据合同的约定提供了建筑物及公共设施、场地的养护和维修，环境卫生管理服务，维护公共秩序等服务。业主既然享受了相应的服务就需要履行相应的义务，按时缴纳物业费。根据相关规定，物业收费需要明码标价，如果对小区物业收费有疑虑可以咨询当地物价部门。

3、业主如果对物业服务不满意，可以向相关部门投诉。比如说物业存在乱收费的情况，或者是物业费收取不合理，我们可以向当地的物价部门投诉；物业没有履行相应的服务，业主可以向当地的房管部门投诉；或者是召开业主大会更换聘用新的物业公司等等。如果物业服务不到位，业主可以向法院要求物业采取补救措辞或赔偿损失，不能以拒缴物业费来抗议。

二、物业费减免政策2023

物业费减免也只是传闻，物业既然为我们提供了服务，那么收取一定的物业费也正常，所以大家不要有这种不交钱还想要服务的想法了。然而，有些物业费是可以不交的，下面一起来看看吧。

1、物业自行规定的费用无需交

国家有一套规范的物业收费合同，用以规范的合理收费。但是一些小区会巧立名目，设定一些并不符合国家规定的收费项目，骗取业主额外的物业费。对于这些不正当的收费项目，国家规定可以不予交付。

但是如果物业方和全体业主商量同意后，有些费用也是可以收取的。例如很多老小区原先没有电梯，所以物业合同里没有电梯管理费，但是在加装电梯后，小区是可以通过商议加收这笔管理费的。

2、逾期交房，期间所产生的物业费不用交

有很多开发商会由于某种原因而逾期交房，导致业主逾期入住，这段时间可长可短，可能一个月，也可能半年甚至更长，这时候物业费可以不用交。

如果物业向业主收取物业费，这时候业主是有权利拒绝的。因为逾期交房，责任方是在开发商，所以这笔费用应该由开发商交纳。

3、配套设施不达标可减免物业费

如今有很多的开发商，为了卖出房源，会过分夸大小区里面的配套设施，早先还爆出了开发商用绿布盖住地面冒充绿化的新闻。小区过道小于合同标准，电梯数量少于合同标注，绿化率少于合同标准……对于这种行为，业主是可以要求减免部分物业费。

4、小区公共区域的收入，归全体业主所有

根据*规定，小区内所有的公共区域的经营收入归业主所有，业主可以成立业主会，并申请统一的信用代码，开通公共账号，管理小区共有收入。