您当前的位置:装修家博会 > 装修知识 > 长期不住物业费怎么交 毛坯物业费打几折 毛坯房物业费收取标准

长期不住物业费怎么交 毛坯物业费打几折 毛坯房物业费收取标准

2023-10-16 09:40:25

作者:装修家博会

大家都知道,小区是有物业费的,并且物业费我们每年都需要交一次。但是现实生活中很多业主有很多套房,这就会造成有些房产没有人入住,那么长期不住物业费怎么交?而且有的房子还是没有装修过的毛坯房,那么毛坯物业费打几折?下面为大家介绍下毛坯房物业费收取标准,一起来看看吧。 

一、长期不住物业费怎么交

1、购买的商品房无人居住,也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置,可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策,打折收取。

2、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳,一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。

3、根据《物业管理条例》第42条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。

4、物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳,实际交付后应由业主买受人交纳。

一般实践中,物业服务费是以月为单位交纳的,实际操作中一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。

5、业主从开发商处接收房屋时起,业主就对房屋有实际占有、使用的权利,并享受物业服务企业的物业管理服务,至于业主由于某种原因未实际居住,不影响物业公司收取物业服务费。

二、毛坯物业费打几折

如果房子是你的,无论你觉得合不合理,都需要交物业费。住不住都需要交。建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业,物业管理服务费按应收标准的70%收取。

《物业管理条例》第四十二条规定:“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。”

同时我国《物权法》第七十二条规定:“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。”

如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的,法院都不会予以支持。

三、毛坯房物业费收取标准

物业管理条例颁布之后,已经没有所谓的空置房的说法了,也就是说,只要商品房达到了交房条件,不管业主是否收房,都应当交纳物业管理费,当然,物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论。 

购买的房屋应当从达到合同约定的交付条件时开始交纳物业费,因为不管你有没有入住,物业公司已经开始提供服务,包括保洁,保安等,并不是单纯为哪一家业主而是为整个小区提供服务的。《商品房买卖合同》当中有约定,超过一期限没收房,同样也是要收管理费的,通常是没有入住的*年,按一半收取。

从开发商入伙通知书日期为准开始计算物业管理费,一般是全额缴纳物业管理费、垃圾清运费、装修押金等,也可以看看已经收房业主的前期物业管理合同,是否约定全额收取,也可以与物业公司协商根据当地物业管理条例按比例缴纳。

以上就是关于长期不住物业费怎么交,毛坯物业费打几折,毛坯房物业费收取标准的相关内容,希望能对大家有帮助!装修家博会CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

本站文章有来自网络转载,并不代表家博会官网立场,版权归原作者所有,如果有侵犯到您的权益,请联系本站删除,谢谢合作!
如若转载请标注文章来源:装修家博会(www.zhuangxiujiabohui.com)

最新装修知识:

  • 艺术玻璃背景墙有哪些风格?优点有哪些?

    艺术玻璃背景墙有哪些风格?优点有哪些?

    现在已经有很多的人们喜欢上了艺术玻璃背景墙,因为比其它的背景墙新颖,富有创造力。但是我们还是不懂艺术玻璃背景墙是如何制作而成的,都确切是有什么类型和样式跟好的风格。小编下面来讲。

  • 窗帘怎么挂?挂窗帘的步骤有什么?

    窗帘怎么挂?挂窗帘的步骤有什么?

    在家装中窗帘是一个重要的装饰品,起着十分重要的作用。窗帘不仅可以遮挡光线还可以美化房间。不同的挂法展示不同的室内风情,豪华和朴素都能透过材质展现出来,而温馨的感觉则在于我们的搭配和适用技巧,那么要窗帘怎么挂,下面小编介绍下窗帘怎么挂的步骤供你参考。

  • 马赛克拼图背景墙种类  马赛克背景墙施工工艺

    马赛克拼图背景墙种类 马赛克背景墙施工工艺

    随着生活水平的大大提高,居家装修也成了我们给美好生活增添气氛的选择,马赛克拼图背景墙就是大多数人的选择,一下就是对它的介绍和一些认知。

  • 最新电视背景墙设计 电视背景墙设计方案

    最新电视背景墙设计 电视背景墙设计方案

    电视背景墙是现在我们每个家庭在装修时都比较注重的地方,客人进入家中时,第一映像就是客厅,电视墙是客厅的一部分,所以这里的装修是比较重要的,下面小编就给大家介绍一些最新电视背景墙设计方案。

  • 卧室隔断有哪些种类?注意事项有哪些?

    卧室隔断有哪些种类?注意事项有哪些?

    在楼房的设计中大家都担心,怎样装修材能省地方又能放的多,下面小编为大家介绍卧室隔断的常识和事项,希望能帮助到大家。

  • 磨砂玻璃隔断安装注意什么?磨砂玻璃的优缺点

    磨砂玻璃隔断安装注意什么?磨砂玻璃的优缺点

    现在采用玻璃作为隔断的设计比比皆是,我们在住宅、公司随处可见,而玻璃隔断又分为很多种,今天我们主要来看一看磨砂玻璃隔断的相关介绍。

  • 客厅隔断有哪些方法?客厅隔断需要什么技巧?

    客厅隔断有哪些方法?客厅隔断需要什么技巧?

    一进门就是客厅这样的户型无异于让人的隐私先暴露出来,现在人装修一般都会做一个客厅隔断来阻隔视线的直接感。下面小编为大家介绍一些关于客厅隔断的相关内容。

  • 淋浴隔断材质有哪些?淋浴隔断优点是什么?

    淋浴隔断材质有哪些?淋浴隔断优点是什么?

    卫生间是我们平时使用最多的地方,在装修时候一定尽可能的做淋浴隔断,在使用时你就会发现这么做有多么的明智。那么,淋浴隔断的材质有哪些呢?它的优点是什么了?

TOP
凭票入场,凭票免费停车
严选国内外一线大牌主材辅材,个性化定制,集建材、设计、施工一体,让您享受高性价比一站式家装,轻松愉悦地完成装修,放心装修!
免费领取门票