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精装修房子怎么验房 精装修包括哪些方面

2024-03-08 14:06:05

作者:装修家博会

精装修房子怎么验房呢?精装修包括哪些方面呢?今天装修家博会为大家带来的是精装修房屋包括内容和验房技巧,希望对大家在选购精装修房屋的时候能有所帮助,下面一起来看看吧!

一、精装修房子怎么验房

1、验收结构

如果发结构与合同不符,要在入住前提出,也可以向有关部门反映。如果是非结构性问题,交接时可做好书面记录,要求房地产商在一定时限内进行维修。要房子的整体进行检查,核对面积、位置朝向,检验一些户外设施是否完好。小高层有时会出现这样的问题,层高与承诺不相符,层高本来就紧张的小高层,装修后容易变得压抑。

2、水路工程检验

验收卫生间时浴缸放半缸水过夜,隔天便知是否渗水。注意浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落现象,洗面台打磨是否光洁平滑,卫生间的上下水管道是否顺畅,卫生间排风孔有没有留好。可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。验清楚厨具是否有崩裂、搪瓷脱落等情况。在洗菜池里反复地装水、排水,检验水管是否有异物堵塞。检验给排水管是否通畅,打开龙头放水,看下水是否存在漏堵,再看看水压,观察排水速度是否理想。观察给排水管位置是否合理,周围是否有渗水的痕迹。

3、电路工程检验

精装修房验收要做断电实验,拉下总闸看是否完全断电;再关闭分闸,看是否控制各分线路。还要检查各屋的灯、插座,必要的可同开发商一起检验。空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位,空调机应当预留管线孔,全包围的空间应当预留空调管线通道。

4、煤气管道

煤气管道一定要走明管,一旦发生煤气泄露能及时发现,不留安全隐患,验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。

5、验收天、地、墙

天、地、墙的施工质量,对房子的功能有很大的影响。检测地面是否平坦,注意看墙体转角线是否笔直,是否存在裂缝,检查墙面否存在空鼓。吊顶的安装一定要严密,扣板之间的衔接紧密程度应当一致。检验地板要看整体配合,脚感也应当一致,无有起拱变形或严重色差现象。看看地板是否起翘,地板与踢脚板接合部是否密合,注意检查地板的含水率是否符合要求。

6、验收门、窗、梯

门、窗、梯不但要达到美观的装饰效果,自己本身也具有非常重要的功能。门、窗、梯的验收具有实际的意义。要注意检验门框是否与墙面是否平行,如果不平行住得久了从侧面看起来很难看。看门窗的直角接合部是否严密,不上锁是否会自动关上或打开。

二、精装修包括哪些方面

1、基础工程

它的基础工程都是装好的,它分别包括了墙地面,还有吊顶等基础工程。

2、隐蔽工程

它的隐蔽工程包括了水电、防水、有线、网线等。

3、装饰工程

它主要是包括了墙地砖、乳胶漆、地板、装饰板等。

4、装饰用品

主要包括橱柜、灯具、门、卫浴以及各种开关面板等等。

5、部分家具

有的精装修房屋甚至连床、茶几、衣柜等家具也准备好了。

以上是精装修房子怎么验房,精装修包括哪些方面的介绍,更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注装修家博会!

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