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毛坯房验房怎么验收 毛坯房验房要注意哪些细节

2024-03-08 13:56:02

作者:装修家博会

在买房的时候需要注意的事项很多,因为是毛坯房,所以在验收的时候一定要更加小心,稍微不注意,在后期装修和居住的时候就会带来很大的麻烦。你真的知道毛坯房验房怎么验收,毛坯房验房要注意哪些细节吗?下面小编就根据相关的话题进行全面分析,希望可以帮你!

一、毛坯房验房怎么验收

1、查看两书一证是否齐全

想交房之前,开发商必须拿出相应的证书才行,这是国家强制性规定必须出具合格的两书一证才可以,如果没有这三个证书,那么我们是可以拒绝签收的,并且开发商还要赔偿我们的延误损失,这里两书指的是《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》,一证是《建筑工程竣工验收备案表》。

2、检查门窗

主要是看开发商装的门窗是否质量有问题,拉动是否顺滑,不要滥竽充数,五金是否牢固,如果是那种生锈的五金是可以打回去要求重新装的,并且最重要的还有窗户的密封条是否紧密,保证下大雨的时候不溢水进屋。

3、检查墙面

这一步主要是检查墙面是否有开裂、空鼓、渗水等问题,并且还需要借助仪器来判断屋内的四角是否垂直,避免墙面倾斜造成不可预估的风险。

4、检查地面

地面也是很重要的环节之一,因为水电气线路大部分都要从地面过,如果要安装地暖的那么线肯定都是埋在地下的,所以如果地面有空壳开裂的情况,必须马上修补,不然在装修的时候就是大麻烦。

5、检查水路

无非就两种,一种是放水一种是漏水,放水的时候要检查水压是否够,排水速度是否顺畅,会不会卡水;漏水可以给需要漏水的地方都放水,然后再放开,看漏水是否顺畅,会不会有积水。

6、检查顶面

看天花板是否结实,可以根据天花板是否平整,是否有凹陷或者裂痕。

7、检查电路

电路主要检查各个分支电路是否正常,能够正常控制。

8、测量房间

最后就是测量层高,误差不能超过2厘米,如果误差天大,肯定是需要重新修补的。

二、毛坯房验房要注意哪些细节

1、墙面:检查墙面是否平整,是否有裂缝、起泡、漏水等问题。

2、地面:检查地面是否平整,是否有裂缝、起泡、空鼓等问题。

3、天花板:检查天花板是否平整,是否有裂缝、漏水等问题。

4、门窗:检查门窗是否平整,是否有变形、漏风、漏水等问题。

5、水电管道:检查水电管道是否安装牢固,是否有漏水、漏电等问题。

6、厨卫设施:检查厨卫设施是否安装牢固,是否有漏水、漏气等问题。

7、空气质量:检查室内空气质量是否达标,是否有异味等问题。

8、采光通风:检查房间采光通风是否良好,是否有死角等问题。

9、环境噪音:检查周边环境噪音是否影响居住。

10、安全隐患:检查是否存在安全隐患,如楼梯扶手是否牢固、电路是否安全等问题。

以上就是装修家博会小编为你分享的毛坯房验房怎么验收,毛坯房验房要注意哪些细节的相关知识,希望对你有所帮助。如果想要了解更多毛坯房验房的相关信息,请继续关注装修家博会。

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