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毛坯房收房流程须知,各项资料应齐全

2022-11-17 09:17:44

作者:装修家博会

通常来讲毛坯房收房即新房收房,相对于二手房或者其他房的收房而言,新房收房的流程较复杂,需要各项资料齐全,流程基本正确,这样一来新房收房就可以避免很多不必要的麻烦,在整个过程都能做到有条不紊。所以业主们在毛坯房收房前应该对收房流程有一个非常清晰的了解,将各种需要的资料提前准备好,将验房流程铭记于心,也可以作书面的计划,做到不慌不忙,收房才能既节约时间,又能把细节问题处理好。

毛坯房收房流程须知,各项资料应齐全

1、开发商应首先出示《建设工程质量认定证书》,业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。及各种相关验收表格,如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容,如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》);

2、业主缴交身份证复印件、收楼通知书,领取房屋钥匙,并由商家接待人员带领,到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况;

毛坯房收房流程须知,各项资料应齐全

3、依原合同约定标准验房;

4、验完房后,业主按实际验收情况填写《住户验房交接表》(不到结尾不签),同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中);如有不满意的地方,可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中,作为书面依据,如发展商未准备有关表格,买家应另以书面形式将意见送交开发商;

5、根据业主意见,买卖双方协商解决办法,如属可整改内容,应协商并签署有关整改维修文件,约定下次验收时间,一般不应超过30天;

6、如业主对房屋基本满意,应在《住户验房交接表》上签字认可。

毛坯房收房流程须知,各项资料应齐全

7、办理入住

①换发票、缴交各项相关费用;物业管理费一般交付后才开始计算,验收时要签前期物业合同;

②填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等表格;

③领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及赠送物品。

8、资料查验与领取

去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验:

①房屋的《住宅质量保证书》—可带走

②《住宅使用说明书》—可带走

③《竣工验收备案表》

④面积实测表

⑤管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)—可带走

毛坯房收房流程须知,各项资料应齐全

以上就是为大家介绍的毛坯房收房流程中必须准备和了解的文件资料,希望对各位业主在收房时有一定的帮助。获取更多精彩家居装修资讯、学装修知识、看装修攻略,请继续关注装修家博会

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