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​装修合同怎么写,看完这个样本就明白了!

2022-11-22 13:21:05

作者:装修家博会

关于装修合同怎么写这个问题,相信一些业主对此还不太了解。其实,装修合同主要是业主与装修公司进行协商,在装修合同样本的基础之上制定而签订下来的,真正正规的、靠谱的装修公司都是有装修合同样本的,无需业主自己亲手拟定,只需要在觉得合理的情况下签订即可。那么到底装修合同怎么写呢,正规的装修合同中都包含哪些内容,又有哪些项目容易出现问题呢。下面小编就为大家介绍一下装修合同怎么写的相关内容,先来看看这个装修合同样本吧。

装修合同怎么写,看完这个样本就明白了!

委托方(甲方):  

承接方(乙方):  

工程项目:  

甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。  

第一条:工程概况  

1.工程地址:___________________________________  

2.居室规格:房型______层(式)______室______厅______厨______卫,总计施工面积____________平方米。  

3.施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。  

4.委托方式:____________________________________________  

5.工程开工日期:______年______月______日  

6.工程竣工日期:______年______月______日  工程总天数:________天  

第二条:工程价款

工程价款(金额大写)___________________元,详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。  

1、材料款__________元;

2、人 工 费__________元;  

3、设计费__________元;

4、施工清运费__________元;  

5、搬卸费__________元;

6、管 理 费__________元;  

7、其他费用(注明内容)______________元。  

第三条:质量要求  

1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。  

2.工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。  

3.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。  

4.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。  

5.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。  

第四条:材料供应  

1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。  

2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。

3.甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。  

第五条:付款方式  

1. 合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半( 年 月 日),甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注:施工工费包括人工费)。  甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。  

2.工程施工中如有项目增减或需要变动,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。  

3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。  

4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。  

第六条:工程工期  

1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方 元。  

2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。  

3. 在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。  

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。  

5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。  

第七条:工程验收  

1.工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。  

2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。  

3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。  

第八条:其他事项  

1. 甲方责任

1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。

2)二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。

3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。  

2.乙方责任

1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委托证书。

2)指派一名工作人员为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。

3)负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。

4)严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处。

5)在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为12个月。  

第九条:违约责任  合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。  

第十条:争议解决  本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。  

第十一条:合同的变更和终止  

1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。  

2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。  

第十二条:合同生效  

1.本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。  

2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。  

3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式 份,甲乙双方各执份。  

甲方(业主): (签章)             乙方: (签章)  

住所地址:        邮政编码:         企业地址:   邮政编码:  

工作单位:                                   法人代表:  

委托代理人:     电话:                委托代理人:     电话:   

签约地址:         签约日期:

以上就是为大家介绍的装修合同怎么写的全部内容,希望对大家在签订装修合同有一定的帮助。同时,还应注意的是,装修合同文字数量较多,中华语言博大精深,大家还应注意合同中的一些陷阱,以免被一些文字游戏所蒙蔽,造成大家蒙受没有必要的损失。获取更多精彩家居装修资讯、学装修知识、看装修攻略,请继续关注装修家博会。

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