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​装修公司正规合同详解,为什么被坑的总是你!

2022-11-22 13:21:14

作者:装修家博会

与装修公司签订装修合同,总是让人处处提防,相信这是很多第一次进行装修的业主们内心的真实写照。可以很明确的说,装修公司通过装修合同玩弄文字游戏,欺骗业主,牟取暴利的情况时有发生。目前市面上大大小小的装修公司数不胜数,好坏皆有,消费者们很难辨别,特别是在签订装修合同时,更是被各种条款所蒙蔽。那么到底装修公司正规合同是怎样的呢,如何避免其中的陷阱呢。下面小编就为大家介绍一下相关内容,一起来看看吧。

装修公司正规合同详解,为什么被坑的总是你!

签订装修公司正规合同须注意

1、对装修公司的注册地址、注册名称、营业执照和资质证书等档案资料进行核对及确认,否则很容易被市场上的不良商家欺骗和利用,那么自身的消费权益可能会受到损害。

装修公司正规合同详解,为什么被坑的总是你!

2、要明确装修工程的内容和用料,在合同上写明具体的施工工艺和工序,并附上相对应的价格。

3、注意核对装修公司正规合同中已标明的供料品种、数量和规格,并明确供应的时间和地点。同时,材料验收单也要与合同中规定的甲乙双方供料相一致。在检查过程中有误时不能直接签订合同,而应及时提出并进行修改。

4、要明确合同中违约一方的责任和处理办法,并明确其保修期限和保修范围,一般来说保修期为1年。工程完工验收合格之后,还需要再签订工程保修单和工程结算单。

5、在施工过程中如果要对合同中规定的一些施工项目进行调整,则需要再和装修公司签订工程变更单,将调整项目内容填写完整,甲乙双方达成一致,便可签字履约。

6、要明确第一次预付款、第二次预付款以及尾款的支付时间和金额比例,比如在开工前要向施工方支付60%的预付款,在工程过半时向其支付30%的预付款,而在验收合格后再支付剩下10%的尾款。

7、仔细核对装修合同中的验收时间和次数,一般来说验收次数有3次,主要是在隐蔽工程结束、卫生间防水工程结束和墙地面装饰完毕这3个时间点进行现场验收即可,当然如果觉得有必要对各个装修阶段都进行验收也是可以的。

装修公司正规合同详解,为什么被坑的总是你!

装修公司正规合同——常见的陷阱

1、逃避保修责任

有的装修公司单方规定,消费者在多少天内未结清工程款,将失去免费保修资格。

按规定,装修方未在规定时间收到工程款,可通过合法途径维权,对于单方规定的“不予免费保修”则无法律效力。建议消费者在与装修公司合同签订前就与装修施工方协商,把相关事项写明。

2、转嫁纳税义务

有的装修公司合同规定,如果消费者索要发票,就要承担税额。

消费者有权索取发票,而且也提倡以发票作为维权依据。发票产生的税收是企业应承担的义务,制定上述合同条款的施工方有故意逃税的嫌疑。

3、保修期缩水

有些装修公司合同中保修期不明晰或笼统写成保修一年或两年。

按照国家规定,住宅室内装修装饰工程的很低保修期为两年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面为五年。对于装修公司合同中未明确保修期或保修期缩短的情况,消费者要提出并协商更改。

4、增加额外条款

有装修公司合同规定,施工过程中消费者减少施工项目,需支付该项目减项费,或者规定施工方在施工过程中拥有使用房屋的权利等条款。

施工中如果消费者要求减少施工项目,应按实际情况(施工方已经付出的劳动)收取减项费,在签订合同前就应对这些细则协商。施工中,施工方只有对房屋施工的权力,无房屋使用权。

5、工期预付款条款不明

有的装修公司合同规定,施工预付款开工前支付一部分,施工进度中途支付第二部分,施工结束验收后支付余款。此处施工中途没有确切定义,若出现争议消费者较被动。对于这些合同条款,不仅要按范本签订,还应标明施工进度具体指哪个阶段。

6、工期规定未明确

有些不规范装修公司合同中,并未明确规定工期,也未注明工期依照什么方式来计算。

装修公司正规合同详解,为什么被坑的总是你!

工期由双方协商,一般为60天。工期的计算方式一般按工作日计算。如果有特殊情况需要改变工期必须经双方商议,并写明工期是按工作日还是按日历天数计算。

以上就是为大家介绍的装修公司正规合同的全部内容,希望对大家在与装修公司或者装修队签订装修合同时有一定的帮助。获取更多精彩家居装修资讯、学装修知识、看装修攻略,请继续关注装修家博会。

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