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​装修验收包含哪些内容,合同中应注意哪些问题

2022-11-22 13:21:39

作者:装修家博会

装修验收主要包含那个大的部分:一是隐蔽工程验收,主要指的是在施工阶段的验收;二是装修工程竣工验收,这一部分主要是指装修完工后,装修的整体验收。那么到底装修验收具体包含了哪些内容呢,我们在签订装修合同时有哪些需要注意的问题呢,下面小编就为大家介绍一下相关内容。

装修验收包含哪些内容,合同中应注意哪些问题

一、隐蔽工程验收(施工中的验收)

1、水电改造验收

①给排水工程

由于镀锌管易生锈、积垢、不保温,而且会发生冻裂,将被逐步淘汰。目前使用很多的是塑铝复合管、塑钢管、PPR管。这些管子有良好的塑性、韧性,而且保温不开裂、不积垢,采用专用铜接头或热塑接头,质量保证、能耗少。

②电器管线工程

 一般电源线分硬线、软线、护套线等,按铜芯粗细又分为1平方毫米线、1.5平方毫米线、2.5平方毫米线。为安全起见,更为了便于维修,电源线应套套管。此外常用的还有音响线、信号线等。插座分为10A,15A等,品牌也有多种,假冒的也多。劣质的插座容易引起事故,建议到正规电器用品商店购买较为妥当。电器线路工程,要求施工规范,工人应持证上岗,以保证安全,消除隐患。

2、防水验收

 防水验收主要通过每一次防水施工的闭水试验进行验收,同一处一般需要做两次,主要还是看防水涂层的施工次数。要求无渗漏、无返潮、地面无积水等现象方可算合格。

3、基层验收

主要包含地板基层、护墙基层、门窗套基层、吊顶基层等的验收,对于基层的验收应根据各项工程的基层处理标准与验收标准进行逐一验收。

装修验收包含哪些内容,合同中应注意哪些问题

二、装修工程竣工验收

1、门窗安装牢固

门窗安装必须牢固,横平竖直,高低一致,门窗扇应开启灵活,无阻滞和反弹现象。五金配件齐全。门锁安装位置正确,开关灵活、有效。门窗安装后表面应洁净,大面无划痕、碰伤。漆膜大面应平整光滑、厚度均匀、无气孔。细木制品窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、门窗套、踢脚板及装饰线等与基层必须镶钉牢固,无松动。衬板与面板必须黏结牢固,不得出现起层、起鼓现象。油漆应平整光滑、刷纹通顺、颜色一致。

2、水管安装合格

卫生间冷热水开关、水龙头和花洒等安装平正,使用灵活方便,验收时可反复开关几次,查看水流是否随水节门开启大小而变化。排水管道应畅通,无倒坡、无堵塞、无渗漏,地漏箅子应略低于地面。验收时应反复将水注满后排放,察看排水是否通畅。

3、铺砖平整牢固

墙地砖铺贴应平整牢固、接缝均匀、局部空鼓不得超过总量的5%。厨房和厕所的地面防水层四周与墙体接触处,应向上翻起,高出地面不少于250毫米。地面面层流水坡向地漏,不倒泛水、不积水,24小时蓄水试验无渗漏。

4、墙面涂饰施工

墙顶涂饰工程要求腻子应与基体结合坚实、牢固,不起皮、不粉化、不裂纹。乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底,大面无流坠、皱皮,表面颜色一致,无明显刷痕。

5、龙骨固定

挂镜线、顶角线等木装饰线对接时,宜采用45度加胶坡接,接头处不得有错缝、离缝现象。要求顺直均匀一致、紧贴墙面,交圈收口正确。吊顶龙骨不得扭曲、变型,安装好的龙骨应牢固可靠。纸面石膏板罩面与龙骨连接紧密,应用镀锌螺钉固定在龙骨上,钉头应刷防锈漆。

6、电气工程检查

电气工程施工完成后,应进行必要的检查和试验,如灯具试亮、开关试控制,反复开关几次。检查线路是否符合"火线进开关、零线进灯头"的要求,插座应符合"左零右火、接地在上"的规定。开关插座面板应安装牢固,位置正确,盖板端正,表面滑洁,紧贴墙面,四周无空隙。同一房间内开关或插座高度应一致。工程竣工时应向施工单位索要配线竣工简图,标明导线规格及暗管走向。

装修验收包含哪些内容,合同中应注意哪些问题

三、签订合同时应注意装修工程验收哪些问题

1、施工领队验收

由施工人员领队验收。验收通过后,开始做擞场工作,所有施工人员要及时撤离场地。

2、三方验收

三方预约时间正式验收。由施工队通知业主、物业公司,约好时间正式验收。双方验收通过后装修工程正式交付业主。

3、总结算

总结算,业主付清装修公司或者施工队所有的费用。对方开其发给业主。同时物业公司要退还押金给业主装修。

4、装修保修卡

装修公司给业主发装修工程信誉保修卡,业主应妥善保存,以便日后在房屋居住过程中如果有问题可以及时联系维修。

装修验收包含哪些内容,合同中应注意哪些问题

以上就是为大家介绍的装修验收的全部内容,希望对大家在进行装修验收时有一定的帮助。获取更多精彩家居装修资讯、学装修知识、看装修攻略,请继续关注装修家博会。

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