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​一般防水保修期几年,这次终于弄清楚了

2022-12-01 09:14:45

作者:装修家博会

很多人对防水保修期一般为多少年这个问题不太清楚,这就容易导致被一些不良装修公司忽悠。因此需要我们对防水保修期有一个深入的了解,将具体的时间和相关规定了解清楚。下面小编就为大家介绍一下具体的规定,一起来看看吧。

一般防水保修期几年,这次终于弄清楚了

一、防水工程保修年限

一般情况下,由承揽人与定作人即房屋所有权人协商确定,或按工程承建合同约定的保修期为准。建筑防水保修期主要是根据建设单位与施工单位之间合同约定。

二、防水工程保修范围

(一)屋面防水工程;

(二)有防水要求的卫生间;

(三)房间和外墙面的防渗漏等。

一般防水保修期几年,这次终于弄清楚了

三、防水保修期的两大对象

(一)家装方面的防水是指和家庭生活相关的防水常识、防水材料和防水技术的统称。包括但不限于屋面、卫生间、阳台、外墙、厨房、地下室、游泳池的防水等位置的防水防潮处理。这个细分领域正在初步成型,施工要求相对较低,大众化,实用。

(二)工程方面的防水主要是指防明水,可以看得见的流水。少量是为了保护建筑物免受水汽,水分的侵蚀而做的防水。这方面的材料主要有卷材,聚氨酯等等。施工要求高,工艺复杂。

一般防水保修期几年,这次终于弄清楚了

四、防水工程保修依据

建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时,应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

《建设工程质量管理条例》第四十条规定在正常使用条件下,建设工程的较低保修期限为:

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;

(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

五、建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。

第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。

第四十二条建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的,产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定,并根据鉴定结果采取加固、维修等措施,重新界定使用期。

一般防水保修期几年,这次终于弄清楚了

以上就是为大家介绍的防水保修期几年的全部内容,希望对大家在进行竣工验收及售后维权时有一定的帮助。获取更多精彩家居装修资讯、学装修知识、看装修攻略,请继续关注装修家博会。

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