动迁房与商品房的区别太大了，不知道赶紧来看看吧
2022-12-08 09:11:33
作者：装修家博会
在进行家居装修时，有很多业主朋友对动迁房与商品房的区别还不太了解。下面小编就为大家介绍一下动迁房与商品房的区别的相关内容，帮助大家进一步了解动迁房与商品房的区别，也可以在家居装修时做一个参考，一起来看看吧。
1、定义
动迁房：即安置房，这类房屋被拆迁是因城市规划、土地开发等，从而安置给被拆迁人或是承租人来居住使用的房屋。
商品房：兴起于80年代，价格由成本、税金、利润、代收费用及地段、层次、朝向、质量、材料差价等构成。以法律法规来解释，则商品房是指按照法律、法规及有关规定，可以在市场进行交易，且不受政府政策限制的各类商品房屋。根据销售对象来划分，可以分为外销商品房和内销商品房。
2、产权
动迁房并非全是完全产权，即，具有完全的房屋所有权，不过却可能不具有完全的土地使用权。多数动迁房的土地性质是划拨土地，没有缴纳出让金。在以后的二次交易时，很有可能补交土地出让金。
商品房是完全产权，也就是说，拥有完全的房屋所有权和完全的土地使用权。商品房的土地性质是出让，缴纳了土地出让金的。
3、质量
动迁房的建设利润一般都会被牢牢限制住的，因此建筑商在这仅有的资金范围内会偷工减料以赚取很大的利润。因此，动迁房的质量一般较差。
商品房较于动迁房来说，质量会好些。
4、交易时间
动迁房一般都会有交易时间的限制，几年内不可上市转售给他人。
商品房在交易时间上是没有限制的，你购买的房屋若是已办理了登记的现房，便可上市进行交易。商品期房法律则不允许转售。
以上就是为大家介绍的动迁房与商品房的区别的全部内容，希望对大家在进行区别动迁房与商品房时有一定的帮助。获取更多精彩家居装修资讯、学装修知识、看装修攻略，请继续关注装修家博会。
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