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安置房与商品房有什么区别,买房收房要留心

2022-12-08 09:11:43

作者:装修家博会

在进行家居装修时,有很多业主朋友对安置房与商品房有什么区别还不太了解。下面小编就为大家介绍一下安置房与商品房有什么区别的相关内容,帮助大家进一步了解安置房与商品房有什么区别,也可以在家居装修时做一个参考,一起来看看吧。

安置房与商品房有什么区别,买房收房要留心

1、定义不同

安置房:指的是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,被拆迁户无房可居而政府对其进行安置所建的房屋。换言之,也就是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而为拆迁人或承租人居住所安置的房屋。

商品房:从法律角度分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,这包括了新建商品房、二手房(存量房)等。

安置房与商品房有什么区别,买房收房要留心

2、质量问题

一般来说,商品房的修建质量较与安置房来说都比较高。安置房的建设经费因被限制,建筑商为赚取很大利润,通常都会偷工减料、投机取巧。当然也不排除存在质量较好的安居房,不过都并不多,如果遇上了真的算是撞了大好运。

3、完全产权

这又是安置房和安居房的区别之一,多数安置房是没有完全产权的,更多的土地性质是划拨土地,即未缴纳土地出让金。商品房恰好相反,是有完全产权的。商品房的土地性质是出让,已经缴纳了土地出让金。如果安置房今后要二次交易,很有可能需要重新缴纳土地出让金。

安置房与商品房有什么区别,买房收房要留心

4、交易时间的限制

多数安置房存在交易时间上的限制,而商品房并没有。安置房规定在几年时间里是不可上市转售的,商品房不似,只要购买的是已办理过登记的现房,就可以上市交易的。商品期房除外,法律规定不可转售。

5、产权登记

安置房与购买正常的商品房在土地取得上有所不同,拆迁安置房屋的土地是划拨出来的,而商品房开发商是以出让的方式来取得土地。安置房若是已有产权登记,且取得了房屋所有权证,是可以上市交易。

安置房与商品房有什么区别,买房收房要留心

以上就是为大家介绍的安置房与商品房有什么区别的全部内容,希望对大家在区别安置房与商品房时有一定的帮助。获取更多精彩家居装修资讯、学装修知识、看装修攻略,请继续关注装修家博会。

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