限价房和经济适用房的区别是什么,了解这6点很重要
2022-12-08 09:11:55
作者:装修家博会
在进行家居装修时,有很多业主朋友对限价房和经济适用房的区别还不太了解。下面小编就为大家介绍一下限价房和经济适用房的区别的相关内容,帮助大家进一步了解限价房和经济适用房的区别,也可以在家居装修时做一个参考,一起来看看吧。
1、性质
限价房是保障中等收入家庭住房利益的,它是一种普通的商品住房,是一种介于经济适用房和商品房之间的混合体。
2、审核的标准
经济适用房和限价房都有自己的一套审核标准,针对这套标准,审核人的家庭结构、资产、收入情况等都属于审核范围,而在这样的审核上,限价房的审核比经济适用房较为宽松。
3、销售对象
限价房的销售对象一般是本地户口。商品房的销售对象条件较为宽松。
4、房价
限价房顾名思义,对房屋的价格有一定限制。它与经济适用房不同,限价房是政府规定的价格,开发商不可以任意调价。一般来说,限价房的成本略高于经济适用房,通常,同地段的房子,限价房价格要比经济适用房贵一些,因此限价房面向的人群大多属于中档人群。
5、套型(面积)
限价房之所以被称作两限房是因为它是限价和限套型(面积)的。这点国家并没有统一硬性标准,根据各地政府政策不同限制也不一样。
6、转让
有过经验的人都知道,经济适用房要购买了五年后才可以上市交易,且上市后差价的70%收益归政府所有,房主只能得到30%,政府有优先回购权。限价房也是五年后才允许上市交易,只是除去土地出让金的部分,只要给政府35%的销售差价就可以了,其产权属性也是商品房产权。
通过以上六点,相信大家已经了解了限价房和经济适用房的区别。对于购买者来说,限价房一般适用于收入中档家庭的本地居民,相比于经济适用房,价格略高但转让条件较为优惠。
以上就是为大家介绍的限价房和经济适用房的区别的全部内容,希望对大家在进行区别限价房和经济适用房时有一定的帮助。获取更多精彩家居装修资讯、学装修知识、看装修攻略,请继续关注装修家博会。
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