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有房贷还能贷款吗,理论和实际有差别吗

2022-12-08 09:13:05

作者:装修家博会

在进行家居装修时,有很多业主朋友对有房贷还能贷款吗还不太了解。下面小编就为大家介绍一下有房贷还能贷款吗的相关内容,帮助大家进一步了解有房贷还能贷款吗,也可以在家居装修时做一个参考,一起来看看吧。

有房贷还能贷款吗,理论和实际有差别吗

一、理论上有房贷可以再次贷款

已有房贷想要再次贷款买二套或以上房的,根据近几年的国家政策,借款人已经贷款购买了一套或超过一套的住房,再次申请贷款购买住房的,按买二套房(或以上)执行标准。即:已购首套房面积超过90平米的,二套房贷款首付比例需不低于60%;首套房面积低于90平米的,二套房贷款首付比例不低于50%。 

所以理论上,有房贷再次贷款是可以的。贷款用作其他用途的,或者贷款买车或者贷款助学金,只要符合贷款用途的标准,法律上政策上都是被允许的。

有房贷还能贷款吗,理论和实际有差别吗

二、实际上有房贷再次贷款要经过严格审查

在理论上,有房贷再次贷款是可以的,但具体银行是否愿意发放贷款,利率是多少,根据银行和地域的不同而有所差别,银行会综合从还贷能力以及信用等级来考虑。当然,前提条件是再次贷款用途满足银行的二次贷款标准。

1、还贷能力

这是银行贷款考核的一个重点。借款人一定要有一定的还贷能力,即正当工作和稳定收入。很优情况是公务员、或者教师等。借款人需提供一定证明证明自己的还贷能力。

2、信用评估

信用评估也是不可忽视的,若借款人信用上有污点,即使还贷能力再强,资产再多也可能无法贷到款。这些银行都可以在银行系统里查到。

3、抵押物

尽量的抵押物通常是房产,正在抵押的房产理论上是可以进行二次评估提交申请的,具体的要看房产价值和贷款金额等情况。

有房贷还能贷款吗,理论和实际有差别吗

以上就是为大家介绍的有房贷还能贷款吗的全部内容,希望对大家在进行贷款时有一定的帮助。获取更多精彩家居装修资讯、学装修知识、看装修攻略,请继续关注装修家博会。

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