有房贷还能贷款吗，理论和实际有差别吗
2022-12-08 09:13:05
作者：装修家博会
在进行家居装修时，有很多业主朋友对有房贷还能贷款吗还不太了解。下面小编就为大家介绍一下有房贷还能贷款吗的相关内容，帮助大家进一步了解有房贷还能贷款吗，也可以在家居装修时做一个参考，一起来看看吧。
一、理论上有房贷可以再次贷款
已有房贷想要再次贷款买二套或以上房的，根据近几年的国家政策，借款人已经贷款购买了一套或超过一套的住房，再次申请贷款购买住房的，按买二套房(或以上)执行标准。即：已购首套房面积超过90平米的，二套房贷款首付比例需不低于60%；首套房面积低于90平米的，二套房贷款首付比例不低于50%。
所以理论上，有房贷再次贷款是可以的。贷款用作其他用途的，或者贷款买车或者贷款助学金，只要符合贷款用途的标准，法律上政策上都是被允许的。
二、实际上有房贷再次贷款要经过严格审查
在理论上，有房贷再次贷款是可以的，但具体银行是否愿意发放贷款，利率是多少，根据银行和地域的不同而有所差别，银行会综合从还贷能力以及信用等级来考虑。当然，前提条件是再次贷款用途满足银行的二次贷款标准。
1、还贷能力
这是银行贷款考核的一个重点。借款人一定要有一定的还贷能力，即正当工作和稳定收入。很优情况是公务员、或者教师等。借款人需提供一定证明证明自己的还贷能力。
2、信用评估
信用评估也是不可忽视的，若借款人信用上有污点，即使还贷能力再强，资产再多也可能无法贷到款。这些银行都可以在银行系统里查到。
3、抵押物
尽量的抵押物通常是房产，正在抵押的房产理论上是可以进行二次评估提交申请的，具体的要看房产价值和贷款金额等情况。
以上就是为大家介绍的有房贷还能贷款吗的全部内容，希望对大家在进行贷款时有一定的帮助。获取更多精彩家居装修资讯、学装修知识、看装修攻略，请继续关注装修家博会。
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