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​精装房验房注意事项及细节,提前知晓减少损失

2023-01-01 11:42:26

作者:装修家博会

在进行家居装修时,有很多业主朋友对精装房验房注意事项及细节还不太了解。下面小编就为大家介绍一下精装房验房注意事项及细节的相关内容,帮助大家进一步了解精装房验房注意事项及细节,也可以在家居装修时做一个参考,一起来看看吧。

精装房验房注意事项及细节,提前知晓减少损失

一、精装房验房注意事项

1、在验房时,要检查开发商的楼盘竣工备案,验收表原件和房屋面积表原件。若不检查就签订合同的话,那后期出现问题,法律将视购房者放弃争议的权利。

2、在入住之前,要看看购房合同、附件和补充协议是否一样。此外,在入住之前,要向开发商提出重新审核房屋的要求,若有异议的话,要提出交涉。

3、精装房的窗户合页和水管很容易出现问题,所以在验房时一定要认真检查房屋的窗户合页和水管。

4、在验房时,要认真检查房屋的质量,若发现结构问题,要在入住前向开发商提出异议,并向有关政府部门反映情况。

5、若验房满意的话,要签字,办理手续,并缴纳各项费用。若不满意的话,要将意见填写在验收表上,双方协商解决,并签署相关整改文件,直到下次验收满意为止。

精装房验房注意事项及细节,提前知晓减少损失

二、精装房验房值得注意的细节

1、门窗:用手推拉开门,检查居室门开关是否顺畅,门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格,开启是否灵活。

2、厨卫:试验水龙头的开关是否灵活有效,包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外,需要检查下水是否通畅,可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;检查马桶的下水时,则要反复多次地进行排水试验,看看排水效果。

3、墙地砖:颜色一致。目测就可以,一般来说如果有很明显的问题,开发商在验收的时候就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖,如果有空洞的声音,说明瓷砖没铺好,时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。

精装房验房注意事项及细节,提前知晓减少损失

4、墙漆:墙面应该使用耐水腻子,墙漆的涂刷应该均匀,漆膜一致。

5、通风:测试排风口是否通风顺畅,厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌,可能就是回风阀失灵了。

6、暖气:消费者可以检测一下暖气,看管路是否畅通,温度是否达到标准,是否存在漏水现象。

精装房验房注意事项及细节,提前知晓减少损失

以上就是为大家介绍的精装房验房注意事项及细节的全部内容,希望对大家在进行精装房验房时有一定的帮助。获取更多精彩家居装修资讯、学装修知识、看装修攻略,请继续关注装修家博会,更可获得多项装修保障和优质装修公司推荐等轻松服务。

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