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旧房装修比毛坯还贵？这是什么原因

2021-05-06 10:03:27

作者：装修家博会

　　现在上海房价随着一波上涨，现在已经处于居高不下的状态了，而且新房还不好买，再加上考虑孩子上学的问题，好多人都选择购买二手房。还有一些是老人住了十来年的房子了，有些人现在想翻新一下。那么为什么说旧房装修比毛坯还贵？这是什么原因？

　　例如：想翻新一下卫生间和厨房

　　卫生间和厨房改造涉及到的东西还是比较多的，首先是拆除，卫生间和厨房里边原有的橱柜，卫浴，集成吊顶，门，墙砖和地砖，这些都是需要拆除的。

　　其次是拆除以后原有的水路和电路会不同程度的遭到破坏，需要重新改造。墙面和地面需要找平处理，拆除完以后，原墙面肯定是坑坑洼洼的，不可能在原有墙面上直接铺贴瓷砖。卫生间因为墙面和地面都需要重新做防水，所以卫生间的地面也是需要重新找平的。

　　例如：不搬家的情况下实现旧房改造

　　有网友问我可不可以一个房间一个房间装修，自己不想搬。

　　房子里还要有地方要存放装修使用的材料，比如水泥，沙子，红砖，还有瓷砖，这些材料的堆放对原有的地面可能会造成污染，原地面要提前做好保护，对家里的墙面也会造成不同程度的影响。

　　成品保护的费用会高于搬家的费用。而且现场的噪音和粉尘污染也不适合居住，装修多多少少存在一些污染，不要以为没有味道就安全。再加上工人进出对一家人的生活也会有影响，毕竟，陌生人进出还是有点不安全。

　　例如：我就重新做个油漆

　　有些自建老房子时间比较久，是砖混结构，所以要铲除到墙面红砖，用水泥砂浆粉刷后才能做油漆。

　　时间稍微短一些的二手房墙面可能会面临空鼓、发霉、脱落的问题，直接上漆会出现掉漆现象，所以一般装修公司建议你铲掉重新做。不过小编建议，如果你单纯就做个油漆，可以选择做涂料的公司直接上门服务。

　　例如：我就设计个书房！

　　房子的大小该有的工序还是一样的，在这个大约10㎡的房间，可能涉及到拆除工人、瓦工、木工、油漆工、水电工，以及所经区域的成品保护可能比毛坯还要麻烦，所以这个就更不会有装修公司愿意做，都是找一些零散的工人来做。

　　例如：墙面刷一下，地板砖敲掉重新铺！

　　这是近期网友问的比较多的，基本是不想改造水电。但是一般这种情况也很少装修公司做，这是为啥？装修就是个牵一发而动全身的问题。小编详细给你们说一下。

　　1、地板撬掉重新铺，感觉没什么问题，但地板撬了，踢脚线也要撬，那门套和地板之间的尺寸也要计算。看看这些问题，你会发现基本和装修公司没关系。

　　2、地砖敲掉，前面说到地面走水管会被打坏。还有一种方法是直接在旧瓷砖上面铺新的，这样不动水电但会牺牲层高，同时需要把门套锯掉一节（当然换门套也可以）。

　　3、油漆铲除，为了铲除更干净，工人会墙顶面喷水后再铲，所以顶上的石膏板吊顶也没用了。你要问，我顶上不动啊？新旧油漆会有色差，而且交界处容易开裂，装修公司也不会答应你这么做，出了问题要承担责任。

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