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旧房装修比毛坯还贵?这是什么原因

2021-05-06 10:03:27

作者:装修家博会

  现在上海房价随着一波上涨,现在已经处于居高不下的状态了,而且新房还不好买,再加上考虑孩子上学的问题,好多人都选择购买二手房。还有一些是老人住了十来年的房子了,有些人现在想翻新一下。那么为什么说旧房装修比毛坯还贵?这是什么原因?
  例如:想翻新一下卫生间和厨房

  卫生间和厨房改造涉及到的东西还是比较多的,首先是拆除,卫生间和厨房里边原有的橱柜,卫浴,集成吊顶,门,墙砖和地砖,这些都是需要拆除的。

  其次是拆除以后原有的水路和电路会不同程度的遭到破坏,需要重新改造。墙面和地面需要找平处理,拆除完以后,原墙面肯定是坑坑洼洼的,不可能在原有墙面上直接铺贴瓷砖。卫生间因为墙面和地面都需要重新做防水,所以卫生间的地面也是需要重新找平的。
  例如:不搬家的情况下实现旧房改造

  有网友问我可不可以一个房间一个房间装修,自己不想搬。

  房子里还要有地方要存放装修使用的材料,比如水泥,沙子,红砖,还有瓷砖,这些材料的堆放对原有的地面可能会造成污染,原地面要提前做好保护,对家里的墙面也会造成不同程度的影响。

  成品保护的费用会高于搬家的费用。而且现场的噪音和粉尘污染也不适合居住,装修多多少少存在一些污染,不要以为没有味道就安全。再加上工人进出对一家人的生活也会有影响,毕竟,陌生人进出还是有点不安全。

  例如:我就重新做个油漆

  有些自建老房子时间比较久,是砖混结构,所以要铲除到墙面红砖,用水泥砂浆粉刷后才能做油漆。

  时间稍微短一些的二手房墙面可能会面临空鼓、发霉、脱落的问题,直接上漆会出现掉漆现象,所以一般装修公司建议你铲掉重新做。不过小编建议,如果你单纯就做个油漆,可以选择做涂料的公司直接上门服务。
  例如:我就设计个书房!

  房子的大小该有的工序还是一样的,在这个大约10㎡的房间,可能涉及到拆除工人、瓦工、木工、油漆工、水电工,以及所经区域的成品保护可能比毛坯还要麻烦,所以这个就更不会有装修公司愿意做,都是找一些零散的工人来做。

  例如:墙面刷一下,地板砖敲掉重新铺!

  这是近期网友问的比较多的,基本是不想改造水电。但是一般这种情况也很少装修公司做,这是为啥?装修就是个牵一发而动全身的问题。小编详细给你们说一下。

  1、地板撬掉重新铺,感觉没什么问题,但地板撬了,踢脚线也要撬,那门套和地板之间的尺寸也要计算。看看这些问题,你会发现基本和装修公司没关系。

  2、地砖敲掉,前面说到地面走水管会被打坏。还有一种方法是直接在旧瓷砖上面铺新的,这样不动水电但会牺牲层高,同时需要把门套锯掉一节(当然换门套也可以)。

  3、油漆铲除,为了铲除更干净,工人会墙顶面喷水后再铲,所以顶上的石膏板吊顶也没用了。你要问,我顶上不动啊?新旧油漆会有色差,而且交界处容易开裂,装修公司也不会答应你这么做,出了问题要承担责任。

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