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精装房验房时哪些项目,需要注意哪些细节问题

2022-12-05 09:33:37

作者:装修家博会

在进行家居装修时,有很多业主朋友对精装房验房时哪些项目还不太了解。下面小编就为大家介绍一下精装房验房时哪些项目的相关内容,帮助大家进一步了解精装房验房时哪些项目,也可以在家居装修时做一个参考,一起来看看吧。

精装房验房时哪些项目,需要注意哪些细节问题

一、精装房验房时项目

1、在验房的时候开发商一般会提前给客户邮递入住通知单,业主们可以按照入住通知单的时候去售楼处办理入住。售楼处会指引你缴纳各种费用,一般包括物业费、水费电费预缴,如果赶上冬天的话还要缴纳采暖费。

2、缴纳完费用之后会领取钥匙,然后由物业人员和维修人员陪同去验房,验房的时候如果有不满意的地方要及时与物业和维修人员沟通记录,这样方便日后维修使用。

3、精装房在验房的时候进去之后首先要观察,进门的门是否有瑕疵,关上和打开是否有松动,锁门的时候是否好使。当然也要仔细观察是否有划痕。

4、接下来我们就要观察墙面,如果是壁纸就要看壁纸的贴的是否完整,是否整齐,如果是乳胶漆的就要看涂抹的是否均匀。如果不均匀可以让物业登记下来。

精装房验房时哪些项目,需要注意哪些细节问题

二、精装房验房时注意注意事项

1、入户门:入户门就是咱说的防盗门。什么才是真正的防盗门,很直观的辨别方法就是检查门铰链边上距离地面1.6米左右的永久性钢印(直径25mm圆),以宋体凹印形式永久固定在铰链边上。如果没有,就是假冒防盗门(不符合商品房买卖合同),开发商为节省成本而投机取巧。

2、检查电路:每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明应分路设计;厨房电源插座与卫生间电源插座已设置独立回路;卫生间应做等电位连接,以保障安全用电。(厨卫环境潮湿、用电情况复杂)

3、检查室内墙、地面:空鼓、裂缝的情况,发现较严重情况尽快找开发商整改,否则装修后会造成开裂、脱落等情况。那时候只能自认倒霉,花金钱又花精力。

4、卫生间、厨房排水管坡度应符合要求,严禁出现倒坡(倒坡就是排水反方向坡度),很容易造成排水管堵塞。

精装房验房时哪些项目,需要注意哪些细节问题

5、有线电视接口与电源插座距离不小于50公分,否则会干扰有线电视信号(距离太近,强电会干扰弱电)。(电视屏幕上出现雪花等问题,很多人都不知道是自家电路安装的问题吧!因为大多电工师傅为求方便都会装一个槽里面)

6、手执报警按钮高度是否符合要求,是否接通。(考虑到家里有老人和小孩独自在家时,为防止意外情况,现在一般住宅房都会安装,这个是接通到物业那边的。很多小区安装了,但只是个摆设,并没有接通,所以这个也要注意)

7、7层和7层以上、使用面积大于1.5平的玻璃、玻璃底边离地面小于50公分的落地玻璃,必须使用安全玻璃(检查玻璃边框是否带3C标志)。(玻璃不合格,肯定会有安全隐患)。

8、阳台栏杆净高度不应小与1.05米,竖杆间距不应小与11公分,护栏玻璃应使用安全玻璃,卡尺测量厚度不小与16mm,否则有安全隐患。

精装房验房时哪些项目,需要注意哪些细节问题

以上就是为大家介绍的精装房验房时哪些项目的全部内容,希望对大家在进行精装房验房时有一定的帮助。获取更多精彩家居装修资讯、学装修知识、看装修攻略,请继续关注装修家博会。

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