验房工具有哪些，验房应注意哪些问题
2022-12-05 09:33:47
作者：装修家博会
在进行家居装修时，有很多业主朋友对验房工具还不太了解。下面小编就为大家介绍一下验房工具的相关内容，帮助大家进一步了解验房工具，也可以在家居装修时做一个参考，一起来看看吧。
一、验房工具需要准备什么
1.房验小锤：用来检查房屋的墙面、地面、窗台空鼓。
2.稍大一点的水桶：用来检查房屋的地漏、排水管是否通畅。
3.卷尺：用来检查房屋的净高等。
4.验电插头：用来检查房屋的插座有无脱线、不通。
5.网球：用来检查房屋的排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机要带闪光灯的，较好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。
6.正常验收房屋时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去。有条件的可以请专业人员帮你验收房屋。
二、验房注意事项有哪些
1.收房通知：在房屋开发商收房通知书寄出30天内，购买房屋者应当去办理相关手续;按有关规定，如购买房屋者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为房屋开发商已实际将该房交付买家使用。
2.证书：要查看房屋开发商出具的两书一表，这是收取房屋的必要条件之一。具体为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。
3.问题比较多的主要是《竣工验收备案表》，不能只看房屋开发商有没有这张表，同时一定要仔细察看房屋各个分项有没有都备案，例如消防设施等。如果都没有问题，可进行下一步，任何一项有问题，建议不要进行交收房屋。
4.看房：很多房屋开发商总是要求业主先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳一年的房屋物业管理费等费用，然后方可以办理房屋入住手续，领取房子钥匙和相关资料，然后才能验收房子，如果房子有问题交物业慢慢维修。
5.房屋开发商与物业一般都是“踢皮球”，一旦房子质量出现问题，往往是“拉锯战”的开始。所以无论是依据法律的规定和大部分购买房屋合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为房屋开发商交付房屋的前提。
以上就是为大家介绍的验房工具的全部内容，希望对大家在进行验房时有一定的帮助。获取更多精彩家居装修资讯、学装修知识、看装修攻略，请继续关注装修家博会。
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