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验房工具有哪些,验房应注意哪些问题

2022-12-05 09:33:47

作者:装修家博会

在进行家居装修时,有很多业主朋友对验房工具还不太了解。下面小编就为大家介绍一下验房工具的相关内容,帮助大家进一步了解验房工具,也可以在家居装修时做一个参考,一起来看看吧。

验房工具有哪些,验房应注意哪些问题

一、验房工具需要准备什么

1.房验小锤:用来检查房屋的墙面、地面、窗台空鼓。

2.稍大一点的水桶:用来检查房屋的地漏、排水管是否通畅。

3.卷尺:用来检查房屋的净高等。

验房工具有哪些,验房应注意哪些问题

4.验电插头:用来检查房屋的插座有无脱线、不通。

5.网球:用来检查房屋的排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机要带闪光灯的,较好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。

6.正常验收房屋时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:00去。有条件的可以请专业人员帮你验收房屋。

验房工具有哪些,验房应注意哪些问题

二、验房注意事项有哪些

1.收房通知:在房屋开发商收房通知书寄出30天内,购买房屋者应当去办理相关手续;按有关规定,如购买房屋者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为房屋开发商已实际将该房交付买家使用。

2.证书:要查看房屋开发商出具的两书一表,这是收取房屋的必要条件之一。具体为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

3.问题比较多的主要是《竣工验收备案表》,不能只看房屋开发商有没有这张表,同时一定要仔细察看房屋各个分项有没有都备案,例如消防设施等。如果都没有问题,可进行下一步,任何一项有问题,建议不要进行交收房屋。

4.看房:很多房屋开发商总是要求业主先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳一年的房屋物业管理费等费用,然后方可以办理房屋入住手续,领取房子钥匙和相关资料,然后才能验收房子,如果房子有问题交物业慢慢维修。

5.房屋开发商与物业一般都是“踢皮球”,一旦房子质量出现问题,往往是“拉锯战”的开始。所以无论是依据法律的规定和大部分购买房屋合同的约定,缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为房屋开发商交付房屋的前提。

验房工具有哪些,验房应注意哪些问题

以上就是为大家介绍的验房工具的全部内容,希望对大家在进行验房时有一定的帮助。获取更多精彩家居装修资讯、学装修知识、看装修攻略,请继续关注装修家博会。

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